Ernst Ahlgrens väg 5

SÅLD
Välkommen till en fantastisk möjlighet att äga en charmig 2-rumslägenhet på 43.5 kvm i det mysiga området Fredhäll! Denna pärla från 1931 är fylld med tidstypiska detaljer som högt i tak, stora fönsterpartier och vackra speglade dörrar som ger karaktär åt varje rum. Lägenheten har en rymlig
Slutpris
4 015 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 43.5 kvm 2 487 kr 1.5 Nej Ja 1931
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Ernst Ahlgrens väg 5
Postadress 112 55 STOCKHOLM
Område Kungsholmen - Fredhäll
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 43.5 kvm
Våningsplan 1.5
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1931
Slutpris 4 015 000 kr
Hall
Välkomnade hall där du direkt möts av bostadens härliga känsla. Gott om förvaringsmöjligheter via garderob och avhängning för ytterkläder.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats. Ljusmålade väggar och på golvet ligger vackra furutiljor i original.

Kök
Väldisponerat och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp längs med bägge sidor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Härifrån når du även lägenhetens mysiga och rymliga balkong som vetter i härligt sydvästläge.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch samt handfat med kommod och spegelskåp ovan. Förberett för tvättmaskin!

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1931
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-04-24)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Fredhäll
Byggnadsår 1931
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-6305
Om föreningen BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933.

För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/
Gemensamma utrymmen Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym mm.
Föreningens ekonomi Styrelsen höjde månadsavgiften med 12% från och med 1/1 2024. Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för vår förening. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga
Äkta förening Ja
TV/bredband TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.

Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Renoveringar Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum.

Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet.

Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen.

Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023.

Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK maj 2016. Ny OVK genomfördes hösten 2022. Åtgärder av underkända objekt kommer att utföras hösten 2023.

För närvarande finns det inga större renoveringar planerade enligt föreningens hemsida 2024-05-15.
Parkering Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.

Ekonomi

Pris 4 015 000 kr
Månadsavgift 2 487 kr
Vattenburen värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 146 366 kr
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se