Ernst ahlgrens väg 8
SÅLD
Välkommen till en fantastisk möjlighet att äga en charmig 2-rumslägenhet på 41 kvm belägen i det mysiga området Fredhäll! Denna pärla från 1931 är fylld med tidstypiska detaljer som högt i tak, stora fönsterpartier och vackra originalgolv. Lägenheten har en härlig balkong där du kan njuta av soliga …
Slutpris
3 670 000 kr
Rum
2
Boarea
41 kvm
Areakälla
uppmätning
Månadsavgift
2 574 kr
Våningsplan
0.5
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1931
| Slutpris | 3 670 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Ernst ahlgrens väg 8 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 41 kvm |
| Areakälla | uppmätning |
| Våningsplan | 0.5 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1931 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | HSB BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen har beslutat att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026. Årsavgifterna för bostadsrätter och bostadsrättslokaler kommer att höjas med 10 %. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/ |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 788 |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade projekt för 2026: Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus. Tvättstugan på Vitalisvägen: Problem med fukt och mögel åtgärdas genom ny dränering, sanering och invändig målning. Tvättstugan kommer att vara avstängd under en period. Radiatorbyte: På grund av återkommande problem med trasiga radiatorer som orsakar vattenskador påbörjas ett omfattande byte av samtliga radiatorer. Upphandling pågår. Nya tvättstugemaskiner: Under året planeras upphandling av en ny maskinpark till våra tvättstugor. Takunderhåll: Bättringsmålning av tak samt vissa reparationer. Färgflagor som lossnat från taken har noterats och åtgärdas. Relining av liggande stam: Samlingsledningen i betongplattan är original från 1930-talet och kommer att relinas. |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 670 000 kr |
| Månadsavgift | 2 574 kr Inkl vattenburen värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 138 131 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
| Information om försäljning |
| Budgivning |
