Essingestråket 21

- LJUS & YTEFFEKTIV 2:A MED BALKONG HÖGST UPP
- LÅG AVGIFT I NÄSTAN OBELÅNAD FÖRENING MED TAKTERRASS
- IDYLLISKT LÄGE NÄRA VATTEN, BAD & PROMENADSTRÅK
- SMIDIGA KOMMUNIKATIONER MED BÅDE BUSS & TVÄRBANA

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 38 kvm, belägen högst upp i huset på idylliska Stora Essingen – en …av Stockholms mest eftertraktade öar. Här bor du i ett tryggt och lugnt område med direkt närhet till vatten, badplatser, grönområden och strandpromenader, samtidigt som city nås på bara några minuter.

Planlösningen är genomtänkt och yteffektiv med kök i halvöppen anslutning mot vardagsrummet, gott om förvaring via platsbyggda garderober samt separat förråd på vinden. Sovrummet är rymligt med plats för större säng och badrummet är fräscht, helkaklat samt rymligt. Balkongen ger extra rymd och är en härlig plats för både morgonkaffet och kvällssolen.

Bostaden har under 2024/2025 genomgått flera smakfulla uppdateringar. Köket har fått nytt kylskåp, ny bänkskiva, fläkt, diskho och hyllplan, samtidigt som väggar, tak och lister målats om. Hallen har fräschats upp med målade väggar och en ny garderob. Även badrummet har fått ett lyft med nymålade ytskikt och uppdaterad inredning. Vardagsrummet har målats om under 2025 och sovrummet under 2024 – något som gör att hela bostaden känns modern, ljus och inflyttningsklar.

Här bor du i en stabil förening med låg skuldsättning (254 kr/kvm) samtidigt som alla större renoveringar är gjorda. Här bor du med en mycket låg månadsavgift på endast 1 596 kr (inkl. TV). Föreningen äger marken och erbjuder flera bekvämligheter såsom takterrass, cykelrum och tvättstuga. Garage finns i föreningen och parkeringsplats kan hyras för ca 500 kr/mån med kort kötid.

Läget är svårslaget – Stora Essingen kombinerar stadens puls med skärgårdskänsla. Här finns utegym, promenadstråk längs vattnet, badklippor och småbåtshamn. På vintern isbadar man, på sommaren lever ön upp med bad och sol från morgon till kväll. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer: buss 1 tar dig till Fridhemsplan på ca 7 minuter och går dygnet runt, samt tvärbana mot både Bromma, Sundbyberg och Söderort.

Ett riktigt drömboende för dig som söker ett modernt, välskött och yteffektivt hem med allt inom räckhåll – varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 150 000 kr

Rum 2 Boarea 38 kvm Månadsavgift 1 596 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1939

Utgångspris	3 150 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Essingestråket 21
Postadress	112 66 STOCKHOLM
Område	Stora Essingen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	38 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och el (vattenburen)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-04)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Ängsmarken 3 & 4
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-6466
Om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Ängsmarken 3 och 4 i Stockholms kommun. På fastigheterna finns bostadshus med nybyggnadsår 1938. Fastigheterna innehåller 37 lägenheter. Föreningen upplåter 34st lägenheter med bostadsrätt, 3st lägenheter med hyresrätt, 1st garage med hyresrätt, 12st p-platser med hyresrätt och 4st lokaler med hyresrätt. Föreningens säte är i Stockholm på Stora Essingen med organisationsnummer 769608-6466. Total boyta 1 514 m², lokalyta 221 m².
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och terrass
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2025-09-10)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen är anslutet till och har avtal med Tele2. Obligatorisk avgift à 100:-/månad tillkommer på månadsavin. Tele2s basutbud av TV-kanaler finns att tillgå ur tv-uttaget, ev. bredbands-/telefoni- eller utökat tv-abonnemang avtalas av lägenhetsinnehavaren direkt med Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras, dock med minst 10%
Renoveringar	Utförda: Under år 2004 har följande åtgärder utförts:- Stambyte samt renovering av badrum. Under år 2006 har följande åtgärder utförts:- Ommålning i trapphus- Säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna- Nytt låssystem till fastigheten- Åtgärd av obalans i värmesystem- Renovering av terrassen i 21:an - OVK-besiktning Under år 2007 har följande åtgärder utförts:- Installation av bergvärme- Upprättande av underhållsplan- Radonmätning Under år 2008 har följande åtgärder utförts:- Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an- Energideklaration Under år 2009 har följande åtgärder utförts:- Rensning och spolning av stammar och avloppsrör- Byte av termostaterna på elementen i lägenheterna- Målning av väggarna i källaren Under år 2011 har följande åtgärder utförts:- Renovering av taket - Byte av fasaden- Byte av rören i plattan Under år 2013 har följande åtgärder utförts:- Lokal omvandlats till bostadsrätt. Under år 2014 har följande åtgärder utförts:- Framsidan av huset gjordes om Under år 2016 har följande åtgärder utförts:- Ombyggnad av hyreslägenhet till bostadsrätt Under år 2017 har följande åtgärder utförts:- Renovering av tvättstugan- Spolning av stammarna Under år 2019 har följande åtgärder utförts:- Radonmätning- Energideklaration- Underhållsarbete på tak Under år 2020 har följande åtgärder utförts:- OVK-besiktning Under år 2024 har följande åtgärder utförts: Spolning av stammarna Inga planerade renoveringar i dagsläget (2025-09-10) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Fastigheten har 1st garage med hyresrätt, 12st p-platser med hyresrätt.

Ekonomi

Pris	3 150 000 kr
Månadsavgift	1 596 kr I årsavgiften ingår värme och vatten. Årsavgiften för kabel-tv debiteras per lägenhet som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.