Essingestråket 21

KOMMANDE

- LJUS & YTEFFEKTIV 2:A MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE
- LÅG AVGIFT I NÄSTAN OBELÅNAD FÖRENING MED TAKTERRASS
- NYRENOVERAD MED PARKETTGOLV, MÅLADE YTSKIKT & UPPFRÄSCHADE SNICKERIER
- TOPPLÄGE PÅ STORA ESSINGEN NÄRA VATTEN, BAD, CAFÉER & RESTAURANGER

Varmt välkommen till denna ljusa, stilrena och välplanerade tvåa om 34 kvm, belägen en halv trappa …upp i huset på idylliska Stora Essingen – en av Stockholms mest eftertraktade öar. Tack vare suterrängläget får balkongen ett högt och fritt läge, helt utan insyn. Ett hem där skärgårdskänsla möter citypuls – bara minuter från innerstan.

Bostaden har genomgått en omfattande och smakfull renovering. Väggar och tak är nymålade, alla lister och garderobsdörrar slipade och målade, liksom samtliga snickerier runt dörrar och fönster. Golvet är bytt från laminat till ett stilrent parkettgolv som löper genom hela bostaden. Köket renoverades 2022 och har byggts ut vid öppningen för att skapa en bättre rymd och mer funktionalitet. Resultatet är en modern, ljus och inflyttningsklar lägenhet med en härlig helhetskänsla.

Planlösningen är yteffektiv med kök i halvöppen anslutning till vardagsrummet. Sovrummet rymmer en bred säng, något som sällan är möjligt i tvåor i denna storlek, och erbjuder dessutom platsbyggd förvaring. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin med både el och vatten. Till bostaden hör även ett stort förråd – perfekt för dig som behöver extra förvaring.

Balkongen ligger i absolut bästa solläge och ger dig maximal njutning från tidig förmiddag till sen kväll. En självklar plats för kaffe, middagar eller varma sommarkvällar.

Brf:en är näst intill obelånad (254 kr/kvm) och månadsavgiften endast 1 428 kr. Föreningen äger marken och erbjuder bland annat takterrass med elgrillar, cykelrum, tvättstuga samt parkeringsplatser precis på baksidan av huset. Kort kötid.

Här bor du omgivet av vatten, badklippor, strandpromenader och lummiga grönområden. Samtidigt har du ett fantastiskt serviceutbud på gångavstånd: lokal Coop, gym, bageri, italiensk kvarterskrog, caféer och flera uppskattade restauranger. Buss 1 går bokstavligen utanför porten och tar dig till Fridhemsplan på ca 7 minuter – dygnet runt. Tvärbanan ligger även nära för smidig pendling mot Bromma, Sundbyberg och Söderort.

Ett riktigt drömboende för dig som söker ett modernt, renoverat och yteffektivt hem i ett av Stora Essingens mest attraktiva lägen – varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 34 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 428 kr Våningsplan 1/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Essingestråket 21
Postadress	112 66 Stockholm
Område	Stora Essingen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	34 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

Bostaden är registrerad som 1 Rok men disponeras som 2 Rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och el (vattenburen)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-04)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Ängsmarken 3 & 4
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-6466
Om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Ängsmarken 3 och 4 i Stockholms kommun. På fastigheterna finns bostadshus med nybyggnadsår 1938. Fastigheterna innehåller 37 lägenheter. Föreningen upplåter 34st lägenheter med bostadsrätt, 3st lägenheter med hyresrätt, 1st garage med hyresrätt, 12st p-platser med hyresrätt och 4st lokaler med hyresrätt. Föreningens säte är i Stockholm på Stora Essingen med organisationsnummer 769608-6466. Total boyta 1 514 m², lokalyta 221 m².
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och terrass
Föreningens ekonomi	Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget enligt mail från styrelsen 2025-12-09. styrelsen ser dock kontinuerligt över de ekonomiska läge då situationer alltid kan komma att förändras.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	37
TV/bredband	Föreningen är anslutet till och har avtal med Tele2. Obligatorisk avgift à 100:-/månad tillkommer på månadsavin. Tele2s basutbud av TV-kanaler finns att tillgå ur tv-uttaget, ev. bredbands-/telefoni- eller utökat tv-abonnemang avtalas av lägenhetsinnehavaren direkt med Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras, dock med minst 10%
Renoveringar	Utförda: Under år 2004 har följande åtgärder utförts:- Stambyte samt renovering av badrum. Under år 2006 har följande åtgärder utförts:- Ommålning i trapphus- Säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna- Nytt låssystem till fastigheten- Åtgärd av obalans i värmesystem- Renovering av terrassen i 21:an - OVK-besiktning Under år 2007 har följande åtgärder utförts:- Installation av bergvärme- Upprättande av underhållsplan- Radonmätning Under år 2008 har följande åtgärder utförts:- Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an- Energideklaration Under år 2009 har följande åtgärder utförts:- Rensning och spolning av stammar och avloppsrör- Byte av termostaterna på elementen i lägenheterna- Målning av väggarna i källaren Under år 2011 har följande åtgärder utförts:- Renovering av taket - Byte av fasaden- Byte av rören i plattan Under år 2013 har följande åtgärder utförts:- Lokal omvandlats till bostadsrätt. Under år 2014 har följande åtgärder utförts:- Framsidan av huset gjordes om Under år 2016 har följande åtgärder utförts:- Ombyggnad av hyreslägenhet till bostadsrätt Under år 2017 har följande åtgärder utförts:- Renovering av tvättstugan- Spolning av stammarna Under år 2019 har följande åtgärder utförts:- Radonmätning- Energideklaration- Underhållsarbete på tak Under år 2020 har följande åtgärder utförts:- OVK-besiktning Under år 2024 har följande åtgärder utförts: Spolning av stammarna Inga stora renoveringar planerade inom nära framtid enligt mail från styrelsen 2025-12-09. Behovet ses över kontinuerligt och underhåll planeras därefter. Situationer kan dock alltid uppstå, som alltid med en fastighet, då oplanerade insatser kan behöva göras. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Fastigheten har 1st garage med hyresrätt, 12st p-platser med hyresrätt.