Evenemangsgatan 18

HELRENOVERAD - MAGISK UTSIKT - VÅN 18 - STABIL BRF MED GOD EKONOMI - LÅG AVGIFT

Välkommen till Arenastadens kanske bästa 2:a !
Välplanerad och helrenoverad tvåa högt upp i huset på vån 18 med stor balkong i fantastiskt solläge med magisk utsikt. Här kan man njuta av solen på balkongen med utsikt … över takåsar och grönska. På attraktiv adress i Solnas mest expansiva område finner ni denna väldigt ljusa bostad med högkvalitativa och smakfulla materialval samt gott om förvaring! Tack vare de generösa fönsterpartierna och höga läget bjuds det på fint ljusflöde i bostaden. Genomgående ljusa färgval, fina plankgolv och stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp tack vare det härliga insynsfria läget.

Vid entrén möts man av vackert grått klinkergolv samt goda avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober med speglar. Från hallen får man prov på bostadens fina planlösning samt helrenoverade atmosfär. På golvet löper vackert plankgolv som smälter in fint med väggar målade i sober kulör. Stort vardagsrum i öppen planlösning mot det smakfullt renoverade köket (2022). Vacker arbetsbänk och stänkskydd av påkostad samt marmorerad sten komposit. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vackra luckor i blå kulör. Vidare utrustat med högkvalitativa vitvaror med inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll samt inbyggd fläkt. Fina mässing beslag som vackert smälter in med de blåa luckorna. Ett renoverat kök som inbjuder till matlagning och rymmer många middagsgäster längs naturlig matplats.

Från vardagsrummet når man bostadens härliga balkong i grönskande insynsfritt läge. Bostaden erbjuder ett stort master-bedroom med gott om förvaring via platsbyggda garderober och väggar målade i blå sober kulör. Här finns plats för större dubbelsäng. Insynfri och milsvid utsikt från vackert fönsterparti. Här finner du allt vad du behöver för ett modernt och bekvämt boende. Den genomtänkta planlösningen ger dig ett mycket praktiskt och behagligt boende med öppen planlösning vilket gör att du har gott om plats för det större sällskapet. Vackert upprustat badrum (2022) med stilrent Microcement samt helt nya badrumsmöbler, här finns även tvätt och torkmaskin.

Här bor man i en utav Arenastadens bästa föreningar med stabil ekonomi och låga avgifter. Föreningen har historiskt haft flera år med avgiftsfri månad samt flera avgiftssänkningar.

I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till.

För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket.

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 45 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 025 kr Våningsplan 18/21 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2014

Utgångspris	3 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Evenemangsgatan 18
Postadress	169 56 SOLNA
Område	Arenastaden
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	45 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	18/21
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2014

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2017-02-02)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Fribiljetten
Byggnadsår	2014
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-3100
Om föreningen	Föreningen bildades i juni 2011 och är belägen på Evenemangsgatan 18 i Arenastaden. Huset är byggt av Peab AB 2014 och de första medlemmarna flyttade in i maj 2014. Föreningen består av att ett hus med totalt 143 st lägenheter, samt två affärslokaler. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykel och barnvagnsförvaring, gästlägenhet samt innegård.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2,5% från den 1:a januari 2026 pga ökade kostnader.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	143
Lokaler	3 st
TV/bredband	Telia bredband (1000/1000 Mbps) och kabel-TV (lagom). Varje bostadsrättsinnehavare ska besitta 1 stycken router och 1 stycken digital TV-box. Router och TV-box tillhör lägenheten. Det ingår tvillingabonnemang för TV. Vill ni se TV i flera rum kan ni köpa en extra TV-box hos Telia. Varmvatten och el debiteras separat.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Delat ägarskap godkänns endast mellan gifta och sambos.
Renoveringar	Utförda renoveringar / underhåll : 2024 - Byte av befintlig belysning utanför hissarna på våningsplanen 2-3, 5-21 och i trapphusen samt entréerna våning 1 och 4 mot LED belysning vilket minskar elkostnaden väsentligt. 2024 - Fastighetens fasad inspekterades. 2024 - Ventilationsfilter byttes ut i centrala ventilationsanläggningen. 2024 - Installation manometrar på stigarledningarna i trapphusen på våning 2 till 14 för kontroll av vattentryck. 2024 - Installation vattenfilter på radiatorsystemet för våning 1 till 9 och våning 10 till 21 samt mellan värmeväxlarna på våning 1 och 10 för att öka verkningsgraden på värmeförbrukningen. 2024 - Kontroller av brandlarm, ventilation och hissar. 2024 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2024 - Spolning av avloppsstammar 2024 - Service av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel i tvättstugan. 2023 Byte av brandlarm 2022 - Ny porttelefon/Nytt inpasseringssystem 2022 Nya entrédörrar mot Evenemangsgatan och arenan samt cykelrummet 2022 - ny hemsida, nytt brandlarm och nytt inpasseringssystem. 2021 - OVK, underhåll av brandskydd, omförhandlat lån i föreningen, nytt bättre avtal med Telia, ny hemsida, förstärkning av inbrottsskydd i cykelrum. 2020 - Fortsatt process med Peab, OVK genomförd, brandtätning allmänna utrymmen på plan 1, spolning, fräsning och filmning avlopp plan 1, stamrensning avlopp, brytskydd till cykelrum 2017 - Installerat kameror i soprum och cykelrum, digital entrétavla, dialog med Peab angående få fel och brister åtgärdade inom 5-års garantin 2018 - Godkänd OVK, december avgiftsfri, åtgärdsplan fortsätter med Peab 2019 - Omförhandlat föreningens samtliga lån, förbättrat inre säkerhet och skalskyddet för fastigheten, målat dörrarna på plan 1 och 4, förbättrat snörasskydd på fastigheten, spolning av samtliga avlopp i fastigheten Inga planerade renoveringar enligt föreningen (2026-01-12) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsplatserna i Arenagaraget hyrs ut av Parkman. Det finns över 800 platser fördelat på tre plan. Om Du vill hyra en garageplats, fyll i en intresseanmälan på Parkmans hemsida. I övrigt råder boendeparkering i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Solna Stad.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 025 kr Inklusive: värme, kallvatten, Telia bredband (1000/1000 Mbps) och kabel-TV (lagom). Kostnaden för hushållsel och varmvatten är rörligt och uppdateras kvartalsvis då också avläsning sker för debitering.
Indirekt nettoskuldsättning	343 527 kr