Evenemangsgatan 34, 12 tr!

KOMMANDE

*Avgiftssänkning med 10% from 1 juni 2025*

Nu har du chansen att förvärva en unik lägenhet högt upp i huset på trevliga Evenemangsgatan 34. Denna perfekt belägna bostad ligger nära till kommunikationer, Mall of Scandinavia, grönområden och Stockholms innerstad. Byggd år 2018, erbjuder denna moderna lägenhet 2 rum fördelade …på 49 välplanerade kvadratmeter.

Genom den välisolerade säkerhetsdörren öppnar ni upp till en inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter genom en stilfull garderob. De vitmålade väggarna och det ljusa ekparkettgolvet skapar en harmonisk atmosfär och leder er vidare in i lägenheten.

Det rymliga och helkaklade badrummet imponerar med både tvättmaskin och torktumlare samt smart förvaring. Köket är en modern pärla, skräddarsytt med noggrant utvalda tillval och komplett utrustat för det moderna hemmet.

De öppna och sociala ytorna mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en fantastisk utsikt över Råstasjön. Den generösa inglasade balkongen blir en förlängning av boendet och bjuder in till avkopplande stunder med möjlighet att inreda med bord, stolar och blommor för en extra touch av hemtrevnad.

I trevliga Arenastaden, granne med Skandinaviens största shoppingcentrum, Mall of Scandinavia, och den mångsidiga evenemangsarenan, Friends Arena, finner du en modern stadsdel nära Solna station med underbar utsikt över Råstasjön. Här har du allt inom gångavstånd, inklusive naturreservatet vid Råstasjön och trevliga promenadstråk runt Hagaparken, Ulriksdal och Järva. Råsunda lockar med ett imponerande utbud av restauranger och caféer, och utvecklingsprojektet Haga Norra skapar en mer stadsliknande entré med pågående byggnation av bostäder och affärer. Solna växer samman med Stockholm genom närheten till kommunikationsnavet Solna station, där både pendeltåg, tvärbana och bussar finns tillgängliga på fem minuters promenadavstånd. Den nya tunnelbanelinjen, den gula linjen, planeras att ytterligare förstärka förbindelsen. Hela området, både inom och runt Arenastaden, utvecklas snabbt med spännande projekt och skapar en attraktiv livsstil där stad och natur möts.

Bostaden erbjuder inte bara en fantastisk utsikt, utan även en harmonisk atmosfär och moderna bekvämligheter. Med de generösa förvaringsmöjligheterna, det välutrustade köket och den förtrollande utsikten från den inglasade balkongen är detta inte bara en lägenhet - det är ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en trivsam och exklusiv upplevelse. Dessutom har du förmånen av att bo i närheten av goda kommunikationer samt tillhöra en stabil förening. Varmt välkommen till ditt nya magiska boende högt upp i huset på Evenemangsgatan 34!

Varmt välkommen att höra av dig för mer information om bostaden samt för visning.

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Månadsavgift 3 724 kr Våningsplan 12/22 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Evenemangsgatan 34, 12 tr!
Postadress	169 56 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	49 kvm
Våningsplan	12/22
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018
Utgångspris	3 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-04-06)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Vip-Logen
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-1463
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen VIP Logen bildades 2018 och är belägen på Evenemangsgatan 34 i Arenastaden, Solna. Huset är byggt av Peab AB. Föreningen består av att ett hus med totalt 146 st lägenheter, samt två affärslokaler. Lokalerna hyrs idag utav Mobello och Release Finans.
Gemensamma utrymmen	Det finns cykel- och barnvagnsförvaring på entréplan, i gårdshuset finns ytterligare ett gemensamt cykelrum. Gemensam tvättstuga finns på plan 2. Föreningen har en trevlig innergård med planteringar, lekplats och är endast ett stenkast bort ifrån Friends Arena och nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia.
Föreningens ekonomi	Styrelsen ser löpande över sina bolånekostnader och möjligheterna att korrigera avgifterna i enlighet med dessa. Sett till marknadsläget så kommer avgiften sänkas med 10 % från och med 1 juni 2025 mot att medlemmar bekostar egen förbrukning av varmvatten.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Digital-TV, IP-telefon och bredband via telia ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men Föreningen godkänner endast medlemskap till de som har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten. Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen? Nej Krav på minsta ägarandel? En oberoende prövning görs vid ansökan om inträde och Föreningen godkänner endast medlemmar som har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: - Renovering av utrymme mellan byggnaden och garaget 2024 - Renovering av miljörum under november 2021 - Byggnation av förråd under februari månad 2022 - Byggnation av styrelserum under maj 2022 - Renovering av entrévåningen under 2022 Planerade renoveringar: 26 st nya förråd kommer byggas och stå färdiga under mars 2025. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns däremot ett underliggande garage som ägs av Fabege och drivs av Parkman. Pris: Ca 2200 kr men det ansvarar man själv för att kolla upp exakta uppgifter med Fabege.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 724 kr Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften. El debiteras efter förbrukning

Driftkostnader

El	3 000 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	5 000 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se