Falugatan 14

SÅLD

Välkommen till denna ljusa och smakfulla bostad där tidstypisk karaktär möter modern funktion – belägen på eftertraktade Falugatan 14 i hjärtat av Stockholm.

Här möts du av vackra originalgolv som löper genom hemmet och skapar en varm, genuin känsla från första steget in. Takhöjden, ljusinsläppet och den harmoniska färgsättningen förstärker …

Slutpris

4 400 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 689 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1925

Slutpris	4 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Falugatan 14
Postadress	113 32 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925

Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 33,5kvm och 1rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-10-01)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Verdandi Nr 42
Byggnadsår	1925
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-5099
Om föreningen	Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Brf Verdandi nr 42 är en äkta förening. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm. Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter fördelat på en yta om 5 937 kvm samt fem lokaler fördelat på 442 kvm. Två av lokalerna är kommersiella som upplåts med hyresrätt till Flugger Färghandel och AndraJazz, samt övriga tre är uthyrda förråd. Läs mer på föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se/
Gemensamma utrymmen	Två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar, Ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan Soprum för all nödvändig sopsortering Två cykelrum. Föreningens har två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar.
Föreningens ekonomi	Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget, enligt föreningens hemsida 2026-02-26
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	117
Lokaler	5 st
TV/bredband	Kabel-tv grundutbud från Tele2 och bredband från Stockholms stadsnät, 1.000 mbit/s, ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande, t.ex. mellan föräldrar och vuxet barn, kan komma att godtas.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1987–1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus (1987-1994) 1995 Byte av samtliga elstammar 1996 Renovering av samtliga fönster 2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster 2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar 2015 Spolning av föreningens stammar 2017 Fullständig fönsterrenovering 2018 Målning fasadsocklar och portiker 2019 Byte sopkarusell mot sopkärl, OVK, renovering vindskupors ytskikt 2020 Installation av föreningen ägt fiberfastighetsnät 2020–2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster. 2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor 2022 Isolering av yttervägg mot gården mot – Flu¨ggers sida inkl. översvämningslarm 2023 Förstudie stambyte utförd. Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028 2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte 2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte) 2023 Fasadsprickor och takfot (renovering) 2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna (start 2023) 2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning 2024 - Energicheck - underlag för energi effektiviseringsåtgärder (typ byte av underhållscentral mfl.) 2024 - Installation av pumpar för ökad dränering i samband med relining (delvis utförd) 2024 - Filmning och spolning av vertikala stammar 2024 - Radon mätning i fastigheten utan anmärkning 2024 - Byte av undercentral för fjärrvärme Pågående/kommande renoveringar: 2025 - Byte av ventiler för distribution av fjärrvärme 2025 - Duschrum - renovering i Flüggers lokal Inga fler planerade renoveringar, enligt föreningens hemsida 2026-02-26 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

Pris	4 400 000 kr
Månadsavgift	2 689 kr I avgiften ingår kostnader för vatten och fjärrvärme samt kabel-tv grundutbud (Tele2) och bredband (Stockholms stadsnät, 1.000 mbit/s). Vindsförråd tillhör bostaden.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.66983%