Falugatan 5

Välkommen till en stilfull och smart planerad bostad på Falugatan 5.

Här möts du av ljusa trägolv som löper genom hela lägenheten, generös takhöjd och stora fönster med breda fönsternischer som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder gott om … plats för både soffgrupp och matgrupp. Perfekt för såväl sociala tillställningar som lugna hemmakvällar.

Det stilrena köket går i sobra toner och kompletteras av en bänkskiva i mörkt trä som ger en varm kontrast till de ljusa ytorna. Här finns gott om arbetsyta och förvaring för dig som uppskattar både funktion och design.

Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och erbjuder dessutom plats för ytterligare möblering såsom skrivbord eller förvaring. Den industriella glasväggen skapar karaktär och ger bostaden en modern touch samtidigt som rummet känns öppet och ljust.

Hallen erbjuder plats för garderob och smart förvaring. Lägenheten är dessutom utrustad med säkerhetsdörr för extra trygghet och komfort.
Det fräscha badrummet är stilrent inrett med ljusa kaklade väggar och dusch.

Lägenheten är belägen i högt hörnläge med minimal insyn. Utanför löper en lugn enkelriktad gata med lite trafik, vilket bidrar till ett privat och lungt boende.
I huset finns det även en mysig innegård med soffgrupp och matplats.

Varmt välkommen på visning!

Område
Falugatan 5 är belägen i hjärtat av populära Vasastan. Ett av Stockholms mest eftertraktade och levande innerstadsområden. Här bor du på en lugn och charmig gata med närhet till både stadspuls och grönska.

I direkt närområde finns ett stort utbud av restauranger, caféer och små butiker, samtidigt som Rörstrandsgatan och Odenplan ligger inom bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur finns både Vasaparken och Karlbergslottets grönområden nära till hands. Perfekta för promenader och träning eller picknick under sommarhalvåret.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer vid Odenplan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Området erbjuder även närhet till skolor, förskolor, service och matbutiker, vilket gör det till ett mycket attraktivt läge för såväl singelhushåll som familjer.

Här kombineras klassisk Vasastadscharm med modern bekvämlighet – ett område att trivas i under lång tid.

Läs mer

Utgångspris

4 950 000 kr

Rum 1.5 Boarea 45 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 455 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Byggnadsår 1925

Utgångspris	4 950 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Falugatan 5
Postadress	113 32 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	45 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925

Bostaden är registrerad som 1 rok enligt mäklarbild, men disponeras som 1,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2014-03-06)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Falugård
Byggnadsår	1925
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-5380
Om föreningen	Föreningen har 14 bostadsrätter om totalt 933 kvm. Byggnadernas totalyta är 1182 kvm. Brf Falugård är en äkta förening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum Sophantering Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dags läget, enligt mail från styrelsen 2026-05-25. Avgiftshöjning kan ske pga relining, men inget bestämt när och hur mycket, enligt mail från styrelsen 2025-05-25.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	14
TV/bredband	TV/Bredband via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10% och folkbokförd i lägenheten.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Radonmätning. Byggnation av nya förråd i samband med försäljning av vindsyta. 2024 Uppdaterad energideklaration. 2023 Återställning av vattenskada mellan våning 2 och 3. Genomlysning av samtliga stammar. 2022 Genomförd OVK och justeringar av ventilationen i alla lägenheter. Byte av horisontell stam på vindsvåning. Sotning av lägenheter med kakelugn. Stamspolning genomfördes. Filmning av stammar. 2021 Installation av torkskåp. Spolning av brunn. 2020 Fasadrenovering. Ny belysning i garage inklusive rörelsedetektor. 2019 Ytterportslås och elektronik i desamma utbytt. Uppdatering av taksäkerhet med stegar m.m. Tvättmaskiner utbytta. Planerade renoveringar: 2026 Relining ( pågående, enligt mail från styrelsen 2026-05-25 ) 2027 Förpackningssortering. OVK-besiktning. 2028 Målning av trapphus. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage och uteparkering finns, 2400 resp. 1600 per månad för medlem. Det finns en kölista men för medlemmar så går det oftast att lösa hyffsat fort.

Ekonomi

Pris	4 950 000 kr
Månadsavgift	3 455 kr Inkl. Vatten, värme, sophämtning, tv. Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.42132%