Fatburs brunnsgata 24

SÅLD

Välkomna till denna generösa fyra, högt belägen på en av Södermalms mest centrala adresser. Här bor ni i ett högt och fritt läge med stor balkong mot föreningens trevliga innergård och med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Här bor du i en välskött förening med goda hyresintäkter från …

Slutpris

7 200 000 kr

Rum 3 Boarea 78 kvm Månadsavgift 4 651 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Bilplats Ja Byggnadsår 1991

Slutpris	7 200 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fatburs brunnsgata 24
Postadress	118 28 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	78 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	1991

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1991
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-08-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Fatbursstranden 1
Byggnadsår	1991
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769601-5119
Om föreningen	Brf Fatbursstranden 1 är en äkta bostadsrättförening med 164 bostadsrätter och 17 hyresrätter. Fastigheten byggdes 1991 på uppdrag av Familjebostäder och omfattar kvarteret Fatbursstranden, dvs. Swedenborgsgatan 23–27 och Fatburs Brunnsgata 24–32 på Södermalm i Stockholm. Föreningen bildades 1999-11-10. Den 15 mars 2002 ombildades fastigheten till en bostadsrättsförening med tomträtt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter åtta lokaler samt ett antal förrådslokaler med hyresrätt. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna utgör cirka 30 % av föreningens intäkter. Från den 1 februari 2025 kommer Evia Utveckling AB att hyra föreningens gårdslokal. Under våren kommer lokalen att renoveras och från augusti ska Evia Utveckling AB bedriva en resursskola i lokalen. Detta är en skolverksamhet för barn med extra stödbehov. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: https://www.fatbursstranden1.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, återvinningsrum, hobbylokal, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt gård med två grillplatser.
Föreningens ekonomi	Styrelsen i föreningen har beslutat att höja avgiften för bostadsrätter med 5 % från den 1 januari 2025 Avgiften behöver höjas med anledning av stigande driftkostnader samt ökad ränta på ett av föreningens lån. En höjning av tomträttsavgälden infördes stegvis från 2018-12-01, från en nivå på 2,2 mkr till en slutlig avgift 2022-12-01 på 4,0 mkr. Denna avgift kommer därefter att ligga på samma nivå ytterligare fem år till och med 2027-11-30. Avtalet avseende tomträtten kan sägas upp under 2048.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	181
TV/bredband	Ett grundutbud av TV-kanaler från Tele2 samt Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10%
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2024 - Ny takvärmeanläggning 2024 - Nya entréportar 2024 - Övergång till EC frånluftsfläktar 2024 - 4G hisstelefoner 2023 - Taktvätt och målning 2023 - Portutredning 2022 - Nya radiatorventiler och termostater i gemensamma utrymmen 2022 - Byte av skrapmattor i entréer 2022 - Filterbyte frånluftsfläktar 2021–2022 Byte till LED-lampor i gemensamma utrymmen 2021 - Stamspolning 2021 - Byte av tilluftsventiler i alla lägenheter 2021 - Ombyggnad av fjärrvärmecentral 2020–2021 Byte av stammar i källare 2018 - Ny datastyrd undercentral 2017 - Byte av takfönster 2017 - Renovering av tvättstugor 2014 - Passagesystem Planerade renoveringar: 2025 så planeras renovering entréer, OVK lokaler, förbättring av brand och inbrottsskydd, restaurang IM Kanal 2 till IM kanal 1 samt putsarbeten fasad.
Parkering	Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, med tillgång till 9 garage och 756 platser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Förvaltare är HSB.