Fatbursgatan 31

KOMMANDE

Sekelskiftescharm med fungerande kakelugn och stora fönster mot grönskande innergård!

Välkommen till ett charmigt och trivsamt hem på eftertraktade Fatbursgatan 31, där tidstypiska detaljer, vackra material och ett rofyllt gårdsläge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en bostad med generös takhöjd, stora spröjsade fönsterpartier mot den grönskande innergården, vackra … snickerier och en ståtlig fungerande kakelugn som sätter en alldeles särskild prägel på hemmet.

Redan vid första steget in möts du av en inbjudande atmosfär där bostadens äldre charm har fått ta plats. De vackra trägolven, de höga golvsocklarna och de klassiska spegeldörrarna skapar tillsammans med det rikliga ljusinsläppet en harmonisk och ombonad helhet.

Det rymliga allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som säng och övrigt möblemang efter behov. De stora fönstren vetter mot föreningens grönskande innergård och ger rummet ett behagligt ljusinsläpp med lummig utsikt. Den vackra kakelugnen, som dessutom är fungerande, blir en självklar blickpunkt och bidrar med både karaktär och trivsel under årets kallare månader.

Köket är separat och erbjuder en hemtrevlig miljö med gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor, arbetsytor och plats för matbord intill det stora fönstret. Även här blickar du ut mot grönskan på innergården. Den bevarade känslan med trägolv, högt i tak och klassiska detaljer ger köket en personlig karaktär.

Badrummet är praktiskt disponerat med dusch, wc, handfat och handdukstork. I anslutning till allrummet finns även en praktisk klädkammare som erbjuder värdefulla förvaringsmöjligheter.

Hallen välkomnar med vackert trägolv, god takhöjd och plats för avhängning. De fina överljusfönstren mot köket är ytterligare en tidstypisk detalj som förstärker bostadens charm. För den som vill förändra bostaden finns dessutom mycket goda möjligheter att bygga om enligt en alternativ planlösning. Flera andra lägenheter i föreningen har genomfört liknande förändringar, vilket ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål.

Bostadsrättsföreningen Färdknäppen 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 33 bostadsrätter samt 3 hyresrätter vilka utgör en stark dold tillgång. De kvarvarande hyresrätterna utgör samtidigt en potentiell framtida ekonomisk tillgång för föreningen vid försäljning.

Fastigheten uppfördes omkring år 1900–1901 efter ritningar av Dahl & Johansson och har en vacker, välbevarad arkitektur från förra sekelskiftet. Byggnaden är grönklassad av Stadsmuseet, vilket innebär att den bedöms ha ett särskilt kulturhistoriskt värde.

En av föreningens uppskattade kvaliteter är den lummiga innergården som erbjuder en grönskande miljö mitt på Södermalm. En grön oas med flera sittplatser där sommardagar enkelt förlängs. I källaren finns ett bra gym, pingisbord, bastu, dusch samt en liten samlingslokal. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt möjlighet till extra förvaringsutrymme via föreningen.

Här bor du i en attraktiv del av Södermalm där det bästa av två världar möts – ett lugnt och grönskande gårdsläge samtidigt som stadsdelens breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Fatbursgatan 31 erbjuder ett attraktivt läge på Södermalm med direkt närhet till Södra station och närhet till såväl Mariatorgets levande kvarter som Medborgarplatsens breda utbud av restauranger, caféer och service. Här bor du mitt i en av Stockholms mest omtyckta stadsdelar, där charmiga kvarterskrogar, små butiker och ett rikt kulturliv samsas med lummiga parker och historiska miljöer.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Läs mer

Rum 1 Boarea 39 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 610 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1901

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fatbursgatan 31
Postadress	118 54 Stockholm
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	39 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-09)
Energiprestanda primärenergital	158 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Färdknäppen 2
Byggnadsår	1901
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769616-8355
Gemensamma utrymmen	- Gård - Vädringsbalkonger - Gym - Bastu - Föreningslokal - Verkstad
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga kommande avgiftsändringar (2026-09-24).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	36 (varav 2 hyresrätter)
TV/bredband	Via kabel-tv, ingen fiber.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej, endast till sambos/makar.
Renoveringar	Utförda renoveringar 2016 – Staket – Reparerat 2016 – Stamspolning – Husets samtliga stammar spolade 2016 – Tätning tak – Tätning av tak vid murstock 2016 – Byte duschblandare hyreslägenheter 2017 – Renovering portdörrar – Portdörrar renoverade för att ge bättre stängning och minska oväsen 2017 – Trädgårdsmöbler – Nya trädgårdsmöbler införskaffade 2017 – Byte av undercentral 2017 – Byte låssystem – Lås i husets skalskydd bytta till Iloq 2017–2020 – OVK, obligatorisk ventilationskontroll – Pågående åtgärder och uppföljning 2018 – Målning av fönster samt port-, balkong- och källardörrar – Nya sparkskydd på portdörrar 2018 – Målning av fönster utvändigt – Byte av tätningslister 2018 – Byte av portkodsdosor 2020 – Rörelsesensorer för belysning i trapphus 2020 – LED-armaturer i tvättstugor – Nya, mer energisnåla armaturer 2020 – Nya cykelställ 2021 – Stamspolning – Tappvatten och avlopp 2021 – OVK, obligatorisk ventilationskontroll – Mätning 2021 – Byte torkskåp och torktumlare – Nya torkskåp och torktumlare 2021 – Snösmältningssystem tak – Byte av snösmältningssystem 2022 – Trädbeskärning – Gårdens träd har beskurits av arborister för att förhindra skador 2022 – Handtag källarportar – Inre handtag har monterats på källarportarna 2022 – Plåtslageri takfot – Åtgärder för att förhindra vatteninträngning vid fasadkanten 2022 – Armaturer i trapphus – Bytta till nya LED-armaturer, vilket ger stor energibesparing på trapphusbelysningen 2023 – Två barnvagnsboxar har installerats på gården 2023 – Trycktank i undercentralen utbytt 2023 – Tre inomhussensorer har införskaffats för att övervaka klimatet i lägenheterna 2023 – OVK utförd 2023 – Allmänna vindsutrymmen tömda och rengjorda 2023 – De tre frånluftsfläktarna till ventilationssystemet har bytts till nya 2023 – Ventilationskanalerna har rengjorts 2023 – Badrummen i de tre hyreslägenheterna har renoverats 2023 – Öppningsmekanismerna i husets ledstänger har renoverats 2024 – Sopsortering för matavfall infört 2025 – Rostskyddsmålning tak 2025 – Byte av en tvättmaskin 2025 – OVK slutförd 2025 – Tätningar i källarutrymmen 2025 – Säkerhetssystem med vajrar installerade på taket 2025 – Plattformar vid skorstenar för sotare installerade 2025 – Sotning och brandskyddskontroll av kakelugnar och rökkanaler 2025 – Renovering av skorstenskransar 2025 – Byte av takplåtar 2026 – Takmålning Kommande renoveringar: 2026 – Byta fler armaturer i allmänna utrymmen till LED-belysning 2026 – Kontroll av brandvarnare
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Månadsavgift	3 610 kr Ink. värme och vatten, tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.75813%