Finntorpsvägen 13

KOMMANDE

Välkommen till denna fantastiska bostad på Finntorpsvägen 13! Denna enastående etagelägenhet om 133 kvm erbjuder en exklusiv livsstil där komfort och stil smälter samman. Med två fantastiska terrasser på vardera våning och en charmig öppen spis blir detta ditt privata paradis med milsvid utsikt över både vatten och land. …Lägenheten är smakfullt utformad med omsorgsfulla detaljer och smarta lösningar. Den väldisponerade planlösningen är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. På övervåningen väntar ett stort vardagsrum med den öppna spisen som ger en varm atmosfär under vinterkvällarna och skapar den perfekta platsen att samlas kring. Här finns även ett extra sovrum/ kontorsdel samt en WC.

Nedervåningen är den plats där du välkomnar vänner och familj till öppna och generösa sällskapsytor. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum, matplats och kök på ett förtrollande sätt. Här finns även tre ordentliga sovrum samt två badrum med egen tvättutrustning. Som medlem i föreningen samt att bo på Finntorpsvägen 13 innebär inte bara att du får njuta av en fantastisk lägenhet, utan också av att vara en del av en välskött förening med mycket stabil ekonom. Här kan du leva bekymmersfritt och njuta av ditt boende i en trygg och trivsam miljö. Till bostaden hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!

Område
Finntorp ligger på en höjd mellan Svindersviken och Järlasjön och strax norr om Nacka station och Sickla köpkvarter. Området stadsplanerades 1949 och efter det växte flera bostadsområden och en centrumbebyggelse fram här. Bebyggelsen består både av lägenheter, radhus och villor. På promenadavstånd från området finns bland annat Nyckelviken med herrgård från 1700-talet, café och naturområden, och det gamla sommarnöjet Svindersvik vars 1700-talsmiljöer råder under Nordiska museet. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Butiker, restauranger, bio och service i mängd finns i närliggande Sickla köpkvarter. Tät busstrafik, Saltsjöbanan och Tvärbanan ger mycket goda pendlings- och reseförbindelser och så småningom ansluter också tunnelbanan då den blå linjen förlängs till Nacka.

Läs mer

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

5 133 kvm 6 788 kr 7 Ja Ja 1953

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Finntorpsvägen 13
Postadress	131 36 NACKA
Kommun	Stockholm
Rum	5
Boarea	133 kvm
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1953

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-13)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Hsb BRF Berglandet i Nacka
Byggnadsår	1953
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	714000-0113
Om föreningen	I Finntorp i Nacka, Finntorpsvägen 10 - 13, på berget alldeles ovanför Sickla Köpkvarter, ligger bostadsrättsföreningen Berglandet. Föreningen har 151 lägenheter i fyra punkthus, mellan sju och åtta våningar höga. Husen är uppförda 1952-1953 och har under perioden 1999-2009 fått en ordentlig ansiktslyftning.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd - Barnvagnsrum – Tvättstuga - Bastu – Grillplats – Kommunal lekplats bakom hus 11
Föreningens ekonomi	Månadsavgiften kommer att höjas med 2% från och med 2024-01-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har Tele2 grundutbud för (Kabel-tv) Tele2 erbjuder också bredbandsuppkoppling och IP-telefoni över kabel-tv-nätet. Bredbandsuppkoppling via fiber (Stockholms Stadsnät) vilket ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. Gällande juridisk person - troligen inte, i så fall endast i yttersta undantagsfall.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 - totalrenovering av bottenvåningens badrum (2 badrum) 2022 - installation av ny WC på övervåning 2022 - målad i alla rum och tak 2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2022 - Ny kyl/frys 2022 - Alla elektriska ledningar ändrade till jordat uttag, inklusive ny elcentral 2020 - samtliga avloppsstammar under jord är nu relinade 2020 - plattor och asfalt har lagts och gården mellan hus 10 och 12 har fått en permanent grillplats 2019 - OVK genomförd och godkänd 2018 - genomgång av hissar, matavfallssortering infördes och uppmuntras 2017-2019 - byte av avloppsrör under jord för hus 10, 11, och 13, hus 12 får ny relining under 2020 1999-2009 - har samtliga hus renoverats med nya stammar, fasad, tak, balkong samt byte till 3-glas fönster. Planerade renoveringar: Hissrenovering i ett av de fyra husen det närmaste året. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Sedan december 2015 gäller Nacka kommuns regler för avgiftsparkering i hela Sicklaområdet. Boendeparkering gäller och den som är boende i området kan söka boendeparkeringstillstånd.

Ekonomi

Månadsavgift	6 788 kr Inkl Vatten, värme, Bredband från Stockholms Stadsnät och basutbud från Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	220 212 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se