Flintlåsvägen 18

› Väl omhändertagen bostad
› Fantastisk solläge i två väderstreck
› Slående utsikt utan insyn
› Högt upp i huset med inglasad balkong
› Extremt stabil förening med stark kassa och kassaflöde
› Väldigt låg belåningsgrad om endast 875 kr/kvm!
› Bredband, TV, värme och VA ingår i månadsavgiften!
› Övernattningslägenhet, bastu och gym i föreningen
Läs mer
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3 76.5 kvm 4 762 kr 4 Ja Ja 1964
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Flintlåsvägen 18
Postadress 192 59 Sollentuna
Område Edsberg
Kommun Sollentuna
Rum 3
Boarea 76.5 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Utgångspris 2 395 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2018-05-18)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Platån
Byggnadsår 1964
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 714800-1352
Om föreningen BRF Platån är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Belägen på toppen av Edsberg i Sollentuna kommun och består av 583 lägenheter (varav 582 som upplåts med bostadsrätt och 1 som upplåts med hyresrätt), allt ifrån 1 rok med kokvrå på 21 kvm till 5 rok på 114 kvm. Därtill har föreningen 12 kommersiella lokaler som upplåts med hyresrätt och är uthyrda.
Gemensamma utrymmen - Föreningslokal
- Gym
- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Tvättstugor
- Förrådsutrymme
Föreningens ekonomi Föreningen är väldigt välskött och omhändertagen. Här har man gjort alla de stora renoveringar och underhåll och har löpande bra bild över vad som behöver och ska göras framåt. Inga omfattande renoveringar behöver göras i nära framtid. Ekonomin i föreningen är otroligt solid och trygg med en väldigt låg belåningsgrad om endast 875 kr/kvm!

Föreningen höjde avgiften från och med den 1 januari 2024 med endast 4% och har inga ytterligare planer på höjning.
Äkta förening Ja
TV/bredband I lägenheterna finns uttag för kabel/digital-TV.
Föreningen tecknade gruppavtal med Tele2 fr.o.m. 2011-11-01 gällande digital-TV, internet och ip-telefoni. Om du vill ta del av detta eller önskar digital TV-kanaler utöver basutbudet vänligen kontakta Tele2.

Internet och bredband
Internet levereras idag av Tele2 via TV-uttaget.
Internet kan även levereras via Sollentunas Stadsnät. För att kunna nyttja stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren.
Tillåts juridisk person Nej
Renoveringar Renoveringar:
Senast åtgärdad samt nästa planerade åtgärd inom parentes:
Lagning/tvätt av fasad 2024
Stamspolning 2022 (2027)
Fönster 2020-2021 (2070)
Dörrautomatik 2020 (Underhåll 2030)
Målning källarväggar 2018 (2038)
Entrégolv 2017 (2047)
El 2016 (2046)
Ommålning trapphus 2015 (Underhåll 2030)
Byte av belysning trapphus 2015 (Underhåll 2030)
Renovering tvättstugor 2011-2016 (Underhåll 2029)
Ventilation 2011 (2025)
Relining stamrenovering 2009-2011 (Stambyte 2037)
Tak 2008-2009 (Underhåll 2024)
Byte av balkonger 2005 (Underhåll 2035)
Värmesystem 2004 (2022)
Renovering hiss 2000-2001 (Byte 2030-2032)
Fasader 1991-1992 (2037)

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ för personbil:
- Varmgarage 64 st
- Kallgarage med uttag för motorvärmare 27 st
- P-platser 374 st
- Motorcykelgarage, gemensamt låst utrymme 7 st platser

Föreningen har 374 p-platser fördelade på 157 med motorvärmare samt 31 laddplatser för elbilar. Alla typer är spridda på alla parkeringar. Föreningen bygger löpande ut antalet laddplatser utifrån hur behovet ser ut. För att få egen P-plats kontaktar du fastighetskontoret.

Oförändrade hyror gäller för:
Varmgarage: 600:-/månad
Termogarage: 500:-/månad
P-plats-bred-motorvärmare: 300:-/månad
P-plats-motorvärmare: 200:-/månad
P-plats utan motorvärmare: 150:-/månad
Extra förråd: 450:-/kvm/år

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Månadsavgift 4 762 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel/digital-TV.
Indirekt nettoskuldsättning 589 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se