Forskningsringen 83B

- Gavelbostad med fönster i flera väderstreck
- Stor, solig hörnbalkong i både syd och väst.
- Ljus och luftig med fantastiskt ljusinsläpp
- Socialt och välplanerad planlösning
- Walk-in-closet med övrigt goda förvaringsmöjligheter
- Stabil och välskött BRF
- Låga månadsavgifter
- Garage med access direkt från trapphuset
- Närhet till natur och grönska
- Beläget …på ostört och lugnt läge

Välkommen till denna fantastiska 2 rok om 54,5 kvm på Forskningsringen 83B, belägen på andra våningen med eftertraktat gavelläge! Här bor du med ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en stor hörnbalkong som vetter i både syd och väst – perfekt för dig som vill njuta av solen i princip hela dygnet. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge. Det stilrena köket och det öppna vardagsrummet skapar en luftig känsla med plats för både matlagning och avkoppling. Sovrummet är rogivande och i bra storlek med plats för det du önskar. I anslutning till den rymliga hallen finner du en gemytlig walk-in-closet som löser alla dina förvaringsbehov. Till sist är materialvalen är noggrant utvalda med en modern och tidlös känsla.

BRF Lektorn Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten bebyggdes 2020-2021 och består av 2 flerbostadshus med totalt 45 bostadsrätter. Föreningen är stabil och välskött med lägre månadsavgifter än många andra föreningar i området. Som medlem i föreningen tar du här del av garage med direkt åtkomst från trapphuset, cykel- och barnvagnsrum, innergård med lekplats samt förrådsutrymmen.

Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med flera bussförbindelser i närheten som tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid, och inom kort kommer även tvärbanan finnas som förväntas vara klar inom kort. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter.

En kort promenad bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger så som Brödernas, Arigato Sushi, Restaurang Mateos. Bara runt hörnet finns även ett mini-livs och ett gym i form av Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen finner du större butiker som Willys, Hornbach, Coop & Mc Donalds.

Till bostaden hör ett källarförråd.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 595 000 kr

Rum 2 Boarea 54.5 kvm Månadsavgift 3 847 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2021

Utgångspris	2 595 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Forskningsringen 83B
Postadress	174 61 Sundbyberg
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	54.5 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2021

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-10-05)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Lektorn Sundbyberg
Byggnadsår	2021
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769633-8255
Om föreningen	BRF Lektorn Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten bebyggdes 2020-2021 och består av 2 flerbostadshus med totalt 45 bostadsrätter.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Cykel- och barnvagnsrum - Innergård med lekplats - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Enligt mejl från styrelsen 2025-09-23.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband genom Tele2. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 220kr/mån på månadsavgiften. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Föreningen har inga planerade renoveringar eller underhållsplan då man är nybyggt sedan 2020-2021. Enligt mejl från styrelsen 2025-09-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över ett eget garage till dess medlemmar. Kostnad för vanlig garageplats är 1100 kr/mån och för garageplats med laddningsmöjlighet kostar det 1700 kr/mån. I övrigt finns det gatuparkering utanför porten och området.

Ekonomi

Pris	2 595 000 kr
Månadsavgift	3 847 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	833 425 kr