Forskningsringen 83B

SÅLD

- Gavelbostad med fönster i flera väderstreck
- Stor, solig hörnbalkong i både syd och väst.
- Ljus och luftig med fantastiskt ljusinsläpp
- Socialt och välplanerad planlösning
- Walk-in-closet med övrigt goda förvaringsmöjligheter
- Stabil och välskött BRF
- Låga månadsavgifter
- Garage med access direkt från trapphuset
- Närhet till natur och grönska
- Beläget …

Slutpris

2 700 000 kr

Rum 2 Boarea 54.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 847 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2021

Slutpris	2 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Forskningsringen 83B
Postadress	174 61 Sundbyberg
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	54.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2021

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-10-05)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Lektorn Sundbyberg
Byggnadsår	2021
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769633-8255
Om föreningen	BRF Lektorn Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten bebyggdes 2020-2021 och består av 2 flerbostadshus med totalt 45 bostadsrätter.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Cykel- och barnvagnsrum - Innergård med lekplats - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Enligt mejl från styrelsen 2025-09-23.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband genom Tele2. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 220kr/mån på månadsavgiften. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Föreningen har inga planerade renoveringar eller underhållsplan då man är nybyggt sedan 2020-2021. Enligt mejl från styrelsen 2025-09-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över ett eget garage till dess medlemmar. Kostnad för vanlig garageplats är 1100 kr/mån och för garageplats med laddningsmöjlighet kostar det 1700 kr/mån. I övrigt finns det gatuparkering utanför porten och området. Som det ser ut idag finns 26 st garageplatser på entréplan à 1100 kr/mån, varav 12 elbilsplatser à 1700 kr/mån samt 4 handikappsplatser à 1100 kr/mån. Det är kö och den styrs av SBC. Föreningen har som regel endast en parkeringsplats per hushåll.

Ekonomi

Pris	2 700 000 kr
Månadsavgift	3 847 kr I månadsavgiften ingår kallvatten och basutbud för TV. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Varmvatten och värme ingår inte, det tas ut på elförbrukningen.
Indirekt nettoskuldsättning	833 425 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.74628%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se