Forskningsringen 87A

KOMMANDE

Välkommen till Ursviks mest imponerande bostad! En topp-modern pärla som kombinerar lyx, livskvalitet och natur med ett oslagbart läge nära villaområdet och den lummiga Ursviksskogen.

Den rymliga takterrassen i sydvästläge är en dröm för den som älskar sol och sociala tillställningar. Här kan du njuta av sol från …eftermiddag till solnedgång och möblera med loungehörnor, matplatser och grill. Med direkt access från vardagsrummet blir det enkelt att skapa oförglömliga mingelkvällar eller avkopplande stunder med familj och vänner. Terrassen är omringad av ett fantastiskt glasräcke. Från master bedroom har du dessutom en privat balkong för lugna morgnar eller en stunds avkoppling.

Lägenheten är toppmodern med en genomtänkt interiör där ljusinsläppet genom de stora fönsterpartierna i flera väderstreck skapar en härlig atmosfär. Golven i ljus ekparkett och de noggrant utvalda materialen förstärker den exklusiva känslan. Köket, designat av HTH, är både elegant och funktionellt med gråa skåpsluckor, generösa förvaringsutrymmen och full maskinell utrustning som inkluderar diskmaskin, fullstor kyl och frys, induktionshäll och inbyggd mikro. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden perfekt för socialt umgänge och vardagsliv.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som ger gott om utrymme för både sängar och förvaring. De två stilrena badrummen, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, är utformade för att möta alla moderna behov. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flertalet garderober i både sovrum och hall samt ett tillhörande källarförråd.

Området erbjuder en fantastisk mix av bekvämligheter och närhet till naturen. I närområdet finns flera restauranger, gym, skönhetssalonger och butiker. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, SATS, Systembolaget och Hornbach. Du har även nära till Mall of Scandinavia och Bromma Blocks för shopping och nöje. Med tvärbanans utbyggnad, som beräknas vara klar 2025, blir kommunikationerna ännu bättre och gör läget ännu mer attraktivt.

Det här är ett boende som kombinerar modern lyx med ett fantastiskt läge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och uppleva denna unika lägenhet på plats.

Läs mer

Rum 4 Boarea 116.5 kvm Månadsavgift 8 205 kr Hiss Nej Byggnadsår 2018

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Forskningsringen 87A
Postadress	174 61 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	4
Boarea	116.5 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-10)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Omnia
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-8165
Om föreningen	Föreningen har 167 bostadsrätter om totalt 9 943 kvm. Fastigheten byggdes 2018.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och garage.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgifterna med 6% den 1 februari 2024, ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad enligt styrelse 2024-10-17.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Tv/bredband från Tele2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade underhåll 2028 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet Byte fasta bord och stolar trä Byte strid sand 2026 Slamsugning av brunnar Målning ståldörr 2024 Dammbindning golv OVK Föreningen har inte utfört några större renoveringar och har inga kommande renoveringar enligt styrelse 2024-10-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.

Ekonomi

Månadsavgift

8 205 kr
Inkl förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, Internet, tv och telefoni.

Bostadsinformation

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se