Framnäsbacken 22
KOMMANDE
Rum
2
Boarea
50.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 867 kr
Hiss
Ja
Byggnadsår
1964
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Framnäsbacken 22 |
| Postadress | 171 66 Solna |
| Område | Skytteholm |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2 |
| Boarea | 50.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1964 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1964 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-07-01) |
| Energiprestanda primärenergital | 93 kWh/kvm och år |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Ingenjören 3 |
| Byggnadsår | 1964 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716419-7555 |
| Om föreningen | Brf Ingenjören 3 består av fyra sammanlänkade huskroppar, Framnäsbacken 22-28, fördelade på totalt 108 lägenheter. |
| Gemensamma utrymmen | -Tvättstugor -Cykelrum/Cykelställ -Pingisrum -Hobbyrum/snickarrum -Barnvagnsrum -Grillplats -Miljörum (sopsortering) |
| Föreningens ekonomi | Under stambytesperioden 2026–2027 uppskattas årsavgiften behöva justeras med ca 10% per år. En mer exakt beräkning kommer att göras när vi upphandlat entreprenör och förhandlat ränta på lån. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Kabel-TV Via Com Hem (grundutbud). Ingår i avgiften Bredband Via Telenor 500/500 tillkommer som en obligatorisk kostnad med 165 kr på avgiften. Om man vill ha TV via Telenor betalar man själv till ett förmånligt pris |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Gjorda renoveringar/förbättringsåtgärder 2008 - Spolning/filmning av stammar 2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an) 2009 - Stamrensning 2009 - Radonmätning 2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem 2010 - Ny sophantering i form av moloker 2010 - Målning av parkeringsplatser, september 2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral 2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare 2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt" 2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering 2015 - Spolning av stammar 2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten 2015 - Renovering av tvättstugor 2015 - Installation av frånluftsåtervinning 2016 - Renovering av takterasser 2018 - Tilläggsisolering och i ordningställning av vind 2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder. 2019 - Upprustning av trädgård och parkering. 2020 - Stamspolning genomförd. 2020 - Nytt miljörum i fastigheten 2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn 2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an 2023 - Renovering av portar 22-26 2024 - Målning av entréplan 2025 - Nytt staket som inhägnar baksidan Föreningen följer underhållsplan. Stambyte är planerat till 2026-2027. Läs mer här: https://ingenjoren3.bostadsratterna.se/stambyte-0 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 400 kr/mån. Kön hanteras av Fastighetsägarna |
Ekonomi
| Månadsavgift | 2 867 kr Inkl Värme, vatten och kabel-TV med Comhems grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 0 kr |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.668% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år |
Information om försäljning 
