Fredhällsgatan 5

SÅLD

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa om 40 kvm på attraktiva Fredhällsgatan 5 – en bostad där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad och som erbjuder en av områdets absolut bästa planlösningar.

Redan när du kliver in möts du av ett otroligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i kombination med generös …

Slutpris

4 050 000 kr

Rum 2 Boarea 40 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 592 kr Våningsplan 1.5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1932

Slutpris	4 050 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fredhällsgatan 5
Postadress	112 54 Stockholm
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1932

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-07-15)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Askungen
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-7731
Om föreningen	Föreningen består av 41 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet. 3 lokaler varav 2 upplåtna med hyresrätt Förskolan Pysslingen Tranan finns i lokalen på bottenvåningen på Fredhällsgatan 7.
Gemensamma utrymmen	Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.
Föreningens ekonomi	En avgiftshöjning på 5 % från och med januari 2026. Föreningen har för närvarandet ingen planerad avgifts höjning enligt mail från styrelsen 2026-03-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	41 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-TV och bredband via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud för kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Avtal gällande utökat kanalutbud eller snabbare bredband tecknas enskilt av medlem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Fönstermålning: åtgärder efter garantibesiktning 2024 2025 Serviceunderhåll hissar Brandskyddskontroll: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) Tvättstugor: service av maskinpark: status god Barnvagnsskena i källartrappa för ökad tillgänglighet Klimatsäkrande åtgärder takterrass 2024 OVK: alla lägenheter och lokaler godkända 2023 Spolning och kontroll av stamrör, status gott Besiktning av tak, status? gott Tvättstugor: service av maskinpark, status gott 2022 Återvinning matavfall 2021 Renovering av källarlokal - FHG 5 Stamspolning Radonmätning Anläggning av trädgård Våtrumsbesiktning 2020 Energideklaration 2019-2020 Fönsterrenovering inkl. byte till energiglas 2019 Renovering av entré- och gårdsdörrar 2018 Ventilationsarbeten 2017 Brandskyddskontroll inkl. åtgärder OVK lägenheter 2016 Stamspolning 2015 Målning takplåt Byggande av föreningslokal - FHG 7 2014 Takunderhåll (byte trasiga takpannor) 2010 Fasadrenovering inkl. balkongbygge Planerade renoveringar: Föreningen arbetar enligt en ettårig och långsiktig underhållsplanering i samverkan med SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum). Planerade underhållsåtgärder 2026 takunderhåll: nockband och överstosar, klimatsäkra takterrass, FNI (Fastighetsnära insamling): upphandling och förberedelser, underhåll tvättstuga: avfuktare och avrinningsränna, underhåll hissar: byte styrskofoder, besiktning långsiktig hållbarhet. Planerade åtgärder i underhållsplanen kan i viss mån förändras beroende på uppdatering av behovet. Enligt mail från styrelsen 2026.03-02. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	4 050 000 kr
Månadsavgift	2 592 kr I månadsavgiften ingår det värme, vatten, bredband (250/ 50 Mbit/s) och basutbud kabel-TV (Tele2).
Indirekt nettoskuldsättning	301 367 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.57649%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se