Fredhällsgatan 9

KOMMANDE

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet på Fredhällsgatan 9 med en stor och härlig balkong som vetter mot föreningens mysiga och lummiga innergård! Här erbjuds 43 optimalt planerade kvadratmeter med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den rymliga …balkongen, där du kan njuta av morgon- och förmiddagssol i en lugn och rogivande miljö. Lägenheten har ett separat och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, vilket gör den idealisk för både singeln och paret. Hemmet är genomgående i gott skick och har modern inredning som gör att du kan flytta in direkt utan renoveringsbehov. Det här är en bostad som kombinerar komfort och funktion på bästa sätt. Med sitt läge i charmiga Fredhäll har du nära till både natur och stadens puls, med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till butiker, caféer och restauranger. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Fredhäll – här trivs du som vill ha ett bekvämt och stilfullt boende med allt du behöver inom räckhåll. Välkommen hem!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum Boarea Månadsavgift Hiss Balkong Byggnadsår

2 43 kvm 3 078 kr Nej Ja 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fredhällsgatan 9
Postadress	112 54 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	43 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1931

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-09)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Titania 2-3
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-6668
Om föreningen	Byggnaderna, som ursprungligen är uppförda 1931, innehåller 47 st bostadslägenheter med en total lägenhetsyta om 2 473 m2.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsförråd och cykelrum i källaren, två tvättstugor i källaren i föreningen, stor innergård med flera trädgårdsgrupper, cykelställ intill innergård.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar är planerade enligt mail från styrelsen 25/6-24.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Internettjänsten som Telenor tillhandahåller omfattar även IP-telefoni. Bandbredden är för närvarande 100/10 Mbit. Föreningen har avtal med Telenor som är leverantör av fastigheternas IP-TV-nat. Basutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering till större kanalutbud.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Under aren 2003 till 2007 har omfattande renoveringar av fastigheterna utförts. 2008 till 2019 har endast mindre reparationer utförts. 2020 genomfördes en större fasadrenovering. Styrelsen ser kontinuerligt över underhållsplanen. Den ursprungliga fastställdes vid styrelsemötet 2009-03-23. 2021 utfördes följande underhåll: • Besiktning av takpannor och byten efter behov • Beskärning av träd • Underhåll av entrédörrar mot gatan • Byte av värmepump i föreningens varmvattencentral • Löpande reparationer 2022 genomfördes spolning och filmning av vertikala stammar samt åtgärder av de brister som upptäcktes samt justering tryckkärl värmesystemet. 2023 genomfördes OVK besiktning med godkänd kontroll som utfall. Enligt årsredovisningen från 2021 var följande underhåll planerade inför 2022: • Spolning och filmning av stammar • Besiktning av värmesystem • Besiktning av vattensystem • Malning av trapphusen Planerade renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt mail från styrelse 25/6-24 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen