Frejgatan 16

SÅLD

Välkommen till en optimalt planerad tvåa högst upp i huset med låg avgift, god förvaring och balkong mot innergård, där klassiska originaldetaljer möter generös takhöjd. Här bor du lugnt och privat i en välskött förening på attraktiv adress med närhet till både grönska och citypuls.

Lägenheten präglas av vacker …

Slutpris

6 000 000 kr

Rum 2 Boarea 44 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 038 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1936

Slutpris	6 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frejgatan 16
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	44 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1936

Bostaden är registrerad som 1rok, men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-05)
Energiprestanda primärenergital	176 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vilan 10
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-6096
Om föreningen	Brf Vilan 10 utgörs av hörnfastigheten Vilan 10 som uppfördes 1936, med adresserna Roslagsgatan 27 och Frejgatan 16. Föreningen innefattar 43 bostadsrättslägenheter, 4 hyreslägenheter samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 2001 och förvärvade fastigheten år 2008.
Gemensamma utrymmen	Gård Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-08-26.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	47 (varav 4 hyresrätter)
Lokaler	7 st
TV/bredband	Brf Vilan 10 är anslutna till Comhems tjänster. Föreningen har slutit ett gruppavtal för TV/Bredband med Comhem. Kostnaden för TV/Bredband faktureras månadsvis till varje bostadsrättsinnehavare som ett obligatoriskt kostnadstillägg. Standard-hastighet för bredband är 100 Mbit/s ner och 10 Mbit/s upp. TV-kanalerna som ingår är Comhems basutbud
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Accepteras endast i den form som utgår av föreningens stadgar. Föreningen godkänner högst 2 delägare där den boende äger minst 10%. Medlemskap i föreningen beviljas för makar, registrerade partner eller sådana sambor som på vilka lagarna om sambors gemensamma hem skall tillämpas. (Ej barn/förälder komb.)
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1997/98 Takrenovering 1997/98 Fasadrenovering 1997/98 stamledningar samt en del plåtdetaljer såsom rännor och rör återställts till nyskick. 1998 Stambytt 1998 2009 Ny tvättstuga byggdes 2010 Stamspolning 2010 OVK-besiktning genomfördes 2012 Målning av entreerna, dörrar och hisskorgar 2013 Målning fönster mot gata 2013 Stamspolning 2015 Målning fönster mot innergård 2016 Stamspolning pga fuktskada 2018 Relining 2020 Radonmätning utförd och godkänd 2020 Energibesikning utförd 2021 Stamspolning 2021 Underhåll/målning av balkongräcken samt brandstegar 2022-2023 Modernisering av sophantering (Frejgatan 16). 2023 Inspektion av tak (behövs inget underhåll i dagsläget) 2023 Underhåll av hissen/Roslagsgatan 27 2023 Installation av fungerande ventilation i sk. 'skyddsrum' i källaren 2023 Relining av en del av ett stamrör i hörnlokalen 2024 Takvärmeslingor/värmekablar i yttertaket besiktigades och trasiga kablar byttes ut 2024 Alla lysrör i källaren och vinden har bytts ut till LED 2024 Målning och tapetsering i kök och hall i en hyreslägenhet 2024 Byte av en del av trasigt stamrör i lokal/Rest.Maharajah/Frej16Berg Ab 2024 Sotning samt OVK besiktning i alla lägenheter (OVK/Godkänt) 2024 Åtgärder pga felaktig rördragning utfördes i ett badrum i en bostadsrättslägenhet 2024 Spolning av spillvattenavlopp/Roslagsgatan 27 2025 Sanering av balkong i en hyresrätt. 2025 Målning och tapetsering, samt installation av ny kyl, frys och gasspis i en hyreslägenhet. Planerade renoveringar: 2026 Fuktbesiktning i alla lägenheter och lokaler (ingår i föreningens försäkring) 2026 Modernisering av sophantering på Roslagsgatan 27 2026 Målning av fönsterbågar längst ner i innergården 2026 Besiktning/filmning av stamrör 2026–2027 Byte av värmecentral - Fjärrvärme/ byte termostatventiler och justering av värmesystem Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	6 000 000 kr
Månadsavgift	2 038 kr Ink Värme och Vatten. TV-kanalerna som ingår är Comhems basutbud. (Obligatorisk tillägg om 203kr/mån för bredband). Tillhörande källar och vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	202 012 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.13995%