Frejgatan 45

SÅLD
20-TALSDRÖM - HÖGT UPP I HUSET - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING

Välkommen till denna fantastiska bostad på Frejgatan 45, belägen högt upp i byggnaden med två härliga balkonger som ger dig en perfekt mix av solsken och grönska. Här bor man även i en mycket välskött förening med låg belåning
Slutpris
8 800 000 kr
Rum 3 Boarea 66 kvm Månadsavgift 4 118 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1927
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Frejgatan 45
Postadress 113 49 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 3
Boarea 66 kvm
Våningsplan 5/6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1927
Slutpris 8 800 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1927
Uppvärmning Fjärrvärme och el (vattenburen)

Energideklaration

Status Utfört (2024-04-30)
Energiklass E

Föreningen

Namn Brf Killingen 22
Byggnadsår 1927
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769604-7062
Om föreningen Föreningen bildades 1999 och består utav 27 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd samt stor innergård med utemöbler samt grill.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsjusteringar för närvarande enligt mail från styrelsen 2025-01-27.

Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 405 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 5 954kr

Summa kassa och bank: 483 958 kr
Summa långfristiga skulder: 6 094 631kr
Summa kortfristiga skulder: 6 413 955 kr
Äkta förening Ja
Äger marken Nej
TV/bredband Kabel-tv och bredband levereras via Telenor. Gruppavtal finns, en obligatorisk avgift för detta tillkommer på månadsavgiften med 247 kr/mån.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja.
Renoveringar Utförda renoveringnar:
2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av elstammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte tappvatten och relining av avloppsstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014-15 – Ny värmecentral + injustering i lgh
2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset
2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr
2017 – Nytt soprum
2017 – Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell)
2017 – Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr
2018 – Ny utrustning till tvättstugan
2018 – Ny garageport
2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar
2019 – Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen
2020 – Renovering av trapphus
2020 – Godkänd OVK

Kommande renoveringar:
OVK och målning av franska balkonger planerade under 2025

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Garage finns i fastigheten, priset för en garageplats är c:a 2.100 kr/mån. För närvarande 1-2 i kö enligt mail från styrelsen 2025-01-27.

Ekonomi

Pris 8 800 000 kr
Månadsavgift 4 118 kr
Inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband samt kabel-TV 292 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning 479 759 kr
Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se