Frejgatan 46B, 3,5tr
SÅLD
Varmt välkommen till en fin och perfekt planerad tvårummare på toppadress i Vasastan! Den underbara sekelskiftes-atmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och vacker fiskbensparkett möter sobert kulörtema och gedigna materialval. Planlösningen är optimal med öppet mellan kök och vardagsrum där kvällar med familj och vänner kan …
Slutpris
5 670 000 kr
Rum
2
Boarea
44 kvm
Areakälla
Mäklarbild
Månadsavgift
2 783 kr
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Byggnadsår
1902
| Slutpris | 5 670 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Frejgatan 46B, 3,5tr |
| Postadress | 113 26 Stockholm |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 44 kvm |
| Areakälla | Mäklarbild |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
| Byggnadsår |
1902 1903 enl. årsredovisning |
Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
| Byggnadsår |
1902 1903 enl. årsredovisning |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | Mekanisk frånluftsventilation (F) och Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning ( |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-07-03) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Stina i Stockholm |
| Byggnadsår | 1902 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769604-1016 |
| Om föreningen | Brf Stina i Stockholm bildades 1999 och förvärvade fastigheten 21 november 2000. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Brf Stina i Stockholm består av 39 bostadsrätter om 2 887 kvm samt fem lokaler om 842 kvm, med en totalyta på 3 729 kvm. Alla fem lokaler är idag uthyrda till olika verksamheter såsom bageri, frisörsalong, bokförlag, grossistverksamhet samt en bildelsförsäljning. Lokalerna inbringar goda intäkter till föreningen. Föreningens skuldsättning per kvm (kr/kvm): 4 331 kr. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum, hushållssoprum och barnvagnsrum. Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-04). Från årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm (kr/kvm): 4 331 kr Skuldsättning per kvm bostadsrätt (kr/kvm): 5 686 kr Kassa och bank: 1 050 219 kr Kortfristiga skulder: 8 370 000 kr Långfristiga skulder: 7 780 000 kr Föreningen har per årsskiftet 5 stycken lån hos SEB om sammanlagt 16 150 000 kr. 37 % av föreningens lån är placerade med rörlig ränta. Räntevillkor och föreningens bindningstider framgår av not 10 (i årsredovisning 2023). I slutet av 2024 skall föreningen förnya ett bundet lån om 2.400 tkr vilket utifrån dagens ränteläge innebär en ökad räntekostnad men påverkar föreningen huvudsakligen först under 2025. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 39 |
| TV/bredband | Tele2/ComHem levererar internet och TV. Basutbud och bredband ingår som ett tillägg till avgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande. |
| Renoveringar | Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Underhållsplanen är ett verktyg för att skapa trygghet i boendet och säkra fastighetens värde över tiden. För mer detaljer om planerade renoveringar se underhållsplanen. Utförda renoveringar: 1989 - Installation av fjärrvärme 1989 - Rörstambyte 1989 - Elstambyte 2000-talet - Nya balkonger 2002/2011 - Avisningssystem 2006 - Säkerhetsdörrar 2008 - Nya entrédörrar 2009 - Expansionskärl 2010 - Stamreglerventil 2010 - Radiatorventiler 2011 - Ommålning av taket 2011 - Omputsning av fasad och renovering av fönster 2012 - Rivning och uppbyggnad av innergården 2015 - Byte av undercentral 2017 - Skalskyddsåtgärder 2017 - Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) 2019 - Nytt passersystem 2019 - Balkongrenoveringar 2020 - Nya entrédörrar lokaler 2020 - Fönsterrenovering 2022 - Fönstermålning 2022 - Byte termostatventiler 2022 - Byte torktumlare i tvättstuga 2023 - OVK 2024 - Lagning av en stamledning i källaren (relining) samt stamspolat 1tr och källarnivå. Planerade renoveringar: Inga planerade större renoveringar (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-04). |
| Parkering | Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Ekonomi
| Pris | 5 670 000 kr |
| Månadsavgift | 2 783 kr Värme, kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare. Obligatoriskt tillägg om 158 kr/månaden för basutbud och bredband från Tele2. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 264 246 kr |
Energideklaration 
