Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Adress | Frejgatan 46B, 3,5tr |
Postadress | 113 26 Stockholm |
Område | Vasastan |
Kommun | Stockholm |
Rum | 2 |
Boarea | 44 kvm |
Våningsplan | 3 |
Hiss | Ja |
Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
Byggnadsår | 1902 |
Slutpris | 5 670 000 kr |
Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
Byggnadsår | 1902 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluftsventilation (F) och Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning ( |
Status | Utfört (2019-07-03) |
Energiklass | E |
Namn | BRF Stina i Stockholm |
Byggnadsår | 1902 |
Byggnadstyp | Flerbostadshus, mellanliggande |
Org.form | Bostadsrätt |
Org.nummer | 769604-1016 |
Om föreningen | Brf Stina i Stockholm bildades 1999 och förvärvade fastigheten 21 november 2000. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Brf Stina i Stockholm består av 39 bostadsrätter om 2 887 kvm samt fem lokaler om 842 kvm, med en totalyta på 3 729 kvm. Alla fem lokaler är idag uthyrda till olika verksamheter såsom bageri, frisörsalong, bokförlag, grossistverksamhet samt en bildelsförsäljning. Lokalerna inbringar goda intäkter till föreningen. Föreningens skuldsättning per kvm (kr/kvm): 4 331 kr. |
Gemensamma utrymmen | Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum, hushållssoprum och barnvagnsrum. Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. |
Föreningens ekonomi | Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-04). Från årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm (kr/kvm): 4 331 kr Skuldsättning per kvm bostadsrätt (kr/kvm): 5 686 kr Kassa och bank: 1 050 219 kr Kortfristiga skulder: 8 370 000 kr Långfristiga skulder: 7 780 000 kr Föreningen har per årsskiftet 5 stycken lån hos SEB om sammanlagt 16 150 000 kr. 37 % av föreningens lån är placerade med rörlig ränta. Räntevillkor och föreningens bindningstider framgår av not 10 (i årsredovisning 2023). I slutet av 2024 skall föreningen förnya ett bundet lån om 2.400 tkr vilket utifrån dagens ränteläge innebär en ökad räntekostnad men påverkar föreningen huvudsakligen först under 2025. |
Äkta förening | Ja |
TV/bredband | Tele2/ComHem levererar internet och TV. Basutbud och bredband ingår som ett tillägg till avgiften. |
Tillåts juridisk person | Nej |
Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande. |
Renoveringar | Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Underhållsplanen är ett verktyg för att skapa trygghet i boendet och säkra fastighetens värde över tiden. För mer detaljer om planerade renoveringar se underhållsplanen. Utförda renoveringar: 1989 - Installation av fjärrvärme 1989 - Rörstambyte 1989 - Elstambyte 2000-talet - Nya balkonger 2002/2011 - Avisningssystem 2006 - Säkerhetsdörrar 2008 - Nya entrédörrar 2009 - Expansionskärl 2010 - Stamreglerventil 2010 - Radiatorventiler 2011 - Ommålning av taket 2011 - Omputsning av fasad och renovering av fönster 2012 - Rivning och uppbyggnad av innergården 2015 - Byte av undercentral 2017 - Skalskyddsåtgärder 2017 - Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) 2019 - Nytt passersystem 2019 - Balkongrenoveringar 2020 - Nya entrédörrar lokaler 2020 - Fönsterrenovering 2022 - Fönstermålning 2022 - Byte termostatventiler 2022 - Byte torktumlare i tvättstuga 2023 - OVK 2024 - Lagning av en stamledning i källaren (relining) samt stamspolat 1tr och källarnivå. Planerade renoveringar: Inga planerade större renoveringar (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-04). |
Parkering | Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Pris | 5 670 000 kr |
Månadsavgift | 2 584 kr Värme, kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare. Obligatoriskt tillägg om 158 kr/månaden för basutbud och bredband från Tele2. |
Indirekt nettoskuldsättning | 264 246 kr |