Fridhemsgatan 33A

KOMMANDE

Välkommen till denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa om 57 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt gårdshus på attraktiva Fridhemsgatan 33. Här erbjuds ett hem där tidstypisk charm möter modern funktionalitet i perfekt balans.

Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra proportioner och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i fil som … skapar en luftig och inbjudande atmosfär genom hela lägenheten. De välbevarade sekelskifteskvaliteterna samspelar fint med den genomförda renoveringen och ger bostaden en varm och elegant karaktär.

Köket är smakfullt utformat med noggrant utvalda materialval och integrerade vitvaror som bidrar till ett stilrent och harmoniskt uttryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande.

Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor, ett rofyllt sovrum och genomgående goda förvaringsmöjligheter. Lägenhetens placering på bottenvåningen i gårdshuset ger ett privat och ostört boende samtidigt som det centrala läget erbjuder närhet till Kungsholmens uppskattade restauranger, caféer och kommunikationer.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Detta är ett hem för dig som söker en charmig sekelskifteslägenhet med högt i tak, vackert ljusinsläpp och moderna bekvämligheter på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser.

Område
På Fridhemsgatan 33 bor du på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser, där stadens puls möter lugna och charmiga kvarter. Området präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, grönskande promenadstråk och ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Runt Fridhemsplan finns all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd, från välsorterade matbutiker och gym till populära kvarterskrogar och caféer. För den som uppskattar närheten till vatten ligger både Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken endast en kort promenad bort, med härliga promenad- och löpslingor längs Mälaren.

Kommunikationerna är utmärkta med både blå och grön tunnelbanelinje samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare till city och övriga delar av Stockholm. Här bor du med det bästa av Kungsholmen runt hörnet – i ett levande och omtyckt område som kombinerar storstadsliv med en avslappnad och trivsam atmosfär.

Läs mer

Rum 2 Boarea 57 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 369 kr Våningsplan 0/3 Hiss Nej Byggnadsår 1903

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fridhemsgatan 33A
Postadress	112 40 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	57 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-28)
Energiprestanda primärenergital	164 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Knoppen 21
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-1354
Om föreningen	Brf Knoppen 21 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 1931. Föreningen består idag av 44 bostadsrätter om totalt 1 963 kvm och 2 lokaler om 7 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 970 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Gård
Föreningens ekonomi	Föreningen har diskuterat eventuell avgiftshöjning, men inte beslutat hur mycket avgiften kommer att höjas. Enligt mail från styrelsen 2026-06-15. Årsredovisning 2025: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 4 525 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 4 509 kr Summa kassa och bank: 81 452 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 9 401 374 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Lokaler	2 st
TV/bredband	Tele2, grundutbud (inkl. gratis streaming via app) Ownit, 100 Mbit/s upplänk och nedlänk
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Byte av styrsystem ventilation OVK-besiktning 2022 Byte av tvättmaskiner och torkskåp. 2021 Byte av entréportar, gårdsdörrar samt låssystem 2020 Byte av dörr till sophuset 2019 energideklaration 2019 OVK-kontroll genomförd (inga åtgärder) 2019 statusbesiktning gas 2018 radonmätning 2018 Stambyte gammal köksstam gårdshuset 2018 Stambyte flertalet spillvattenledningar i gårdshusets och gatuhusets källare 2017 Fönsterrenovering (slutfördes 2018) 2016 Fasadrenovering (slutfördes 2017) 2015 Målning husfot 2013 Nya golv i trapphus 2013 Renovering av sophus 2011 Åtgärder kring ventilation (OVK) 2011 Tak 2009 Indragning av fiber (Stockholms stadsnät) till fastigheten, samt installation av fastighetsnät CAT6 2009 Balkongbygge 1 st (kostnaden tas av respektive medlem) 2009 Nya kodlås i alla portar 2008 Balkongbygge 20 st (kostnaden tas av respektive medlem) 2008 Byte av pumpar i pumpgropar, pannrum och mangelrum 2008 Byte av värmeväxlare till fjärrvärme 2005 Fasadrenovering mot gatan 2005 Utbyte av tvättmaskiner 2004 Renovering av trapphus 2003 Trapphus uppgång 35 målats 2003 Stam under gård bytt 2003 El i källare, vind och trapphus 2002 Renovering av bastu 2002 Målning av yttertak 2001 Ny ytterbelysning på innergården 1998 Målning sockel plåt 1998 Målning stuprör 1998 Målning fönsterbleck 1998 Målning dörrar mot gård 1998 Byte av badrumsstammar 1996 Kakling av golv i tvättstuga 1996 Målning av trapphusentré 1996 Målning fönster ute 1995 Nya tvättmaskiner samt torkskåp 1995 Portar ommålade 1992 Byte av samtliga elstammar 1989 Byte av lås i portar 1988 Kabel-TV installation 1988 Renovering av bastu och dusch 1988 Byte av köksstammar 1984 Målning av trapphusen 1983 Installation av fjärrvärme 1983 Soprumsbyggnation 1983 Byte av tak 1983 Fasadrenovering Planerade renoveringar: 2026 Montering av fallskyddsräcke, skortsenstegar och arbetsplan på taket för att kunna genomföra sotning av skorstenar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	3 369 kr Inkl. Värme, vatten, kabel-tv + streaming via Tele2 samt bredband via Ownit.
Indirekt nettoskuldsättning	220 691 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 2.4243% Andel av årsavgift: 2.57655%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2