Fridhemsgatan 64A
SÅLD
VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla om 48 kvm, belägen i ett lugnt och eftertraktat gårdshus på Fridhemsgatan 64A. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en bostad som erbjuder både lugn och ett attraktivt cityläge.
Bostaden är smart planerad som en rymlig tvåa …
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla om 48 kvm, belägen i ett lugnt och eftertraktat gårdshus på Fridhemsgatan 64A. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en bostad som erbjuder både lugn och ett attraktivt cityläge.
Bostaden är smart planerad som en rymlig tvåa …
Slutpris
5 850 000 kr
Rum
2
Boarea
48 kvm
Areakälla
Enligt mätbevis
Månadsavgift
4 069 kr
Våningsplan
3/5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1903
| Slutpris | 5 850 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Fridhemsgatan 64A |
| Postadress | 112 46 Stockholm |
| Område | Kungsholmen |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 48 kvm |
| Areakälla | Enligt mätbevis |
| Våningsplan | 3/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1903 |
47,8 kvm enligt lägenhetsförteckning, 48 kvm enligt mätbevis.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1903 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-04-08) |
| Energiprestanda primärenergital | 167 kWh/kvm och år |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Kättingen 25 |
| Byggnadsår | 1903 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702001-2477 |
| Om föreningen | Brf Kättingen 25 är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av två hus på Fridhemsgatan 64, ett gathus och ett gårdshus med totalt 42 lägenheter och 2 lokaler. Husen byggdes i början av 1900-talet och har genomgått många renoveringar under åren. |
| Gemensamma utrymmen | Innergård Cykelställ Tvättstuga |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-06-24. Årsredovisning 2025: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 8 204 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 7 792 kr Summa kassa och bank: 1 580 352 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 18 600 456 kr |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 42 |
| Lokaler | 2 st |
| TV/bredband | Bredband via Bahnhof 1000 mbit |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, med minsta ägarandel på 10%. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 1979 Termostatventiler installeras på radiatorer 1983 Ny asfaltsbeläggning på gård 1983 Bastu och tvättstuga renoveras 1991 Trapphus renoveras 1991 Fasader putsas 1991 Ny elservis installeras 1991 Delar av taket renoveras och målas 1991 Brandbalkonger installeras 1991 Hissar installeras 1991 Vind inreds till lägenheter 1991 Takterrasser byggs 1999 Fönster målas utvändigt 2001 Stambyte och installation VVC 2004 Balkongbyggnation, Fästeb 2006 Byggnation av två lägenheter i gårdshuset, pumpgrop installeras 2006 Renovering hissmaskin gathus, linhydralhiss installeras 2006 Balkongbyggnation för 5 lgh, 3 i gårdshus och 2 i gathus. Fästeb. 2006 Byte torktumlare 2007 Byte fjärrvärmecentral med reglering 2007 Byte termostater 2007 Installation lyftbord i soprum 2009 Radonmätning utförs (under riktvärdet 200 Bq/m3) 2010 Renovering hissmaskin gårdshus, linhydralhiss installeras 2010 Ny tvättmaskin installeras 2011 Entré mellan gata och gård renoveras. 2012 Ventilation ses över i husen, kartering, rengöring kanaler, tryck- och temperaturstyrda fläktar installeras. Översyn ventilation i lägenheter. 2012 OVK utförs, godkänd 2012 Värmekabel installeras på tak och i stuprör 2013 Spolning avloppsstammar 2013 Gårdsmur mot gård till Fridhemsgatan 62 renoveras. 2015 Renovering av ytskikt i entréer och trapphus. 2016 Torkskåp byts ut 2018 Energideklaration upprättas 2018 OVK utförs, ej godkänd 2018 Utvändig målning av fönster, rengöringsgrad 1. 2020 Renovering fasad mot gata, hel nedknackning. 2025 Relining av källarens avloppsledningar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renovering, enligt mail från styrelsen 2026-06-24. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad. |
Ekonomi
| Pris | 5 850 000 kr |
| Månadsavgift | 4 069 kr Ink. Värme, vatten, bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 362 869 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel i förening: 2.19701% Andel av årsavgift: 2.20997% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Energideklaration 
