Frödingsvägen 1

SÅLD

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en stilfull och välplanerad 2 rok om 46,5 kvm i eftertraktade och mysiga Fredhäll! Denna charmiga hörnlägenhet från 1931 kombinerar tidstypisk karaktär med moderna lösningar och erbjuder ett boende utöver det vanliga.

Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök …

Slutpris

4 655 000 kr

Rum 2 Boarea 46.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 484 kr Våningsplan 3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1931

Slutpris	4 655 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frödingsvägen 1
Postadress	112 56 Stockholm
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	46.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1931

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-24)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Fredhäll
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-6305
Om föreningen	HSB BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 -Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9. Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21 Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Föreningens ekonomi	Styrelsen beslutade att justera avgifterna i föreningen från och med den 1 januari 2026 då avgifterna höjdes 10%. Läs mer på föreningens hemsida: https://brffredhall.se/kopare-och-maklare/
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	789
Lokaler	50 st
TV/bredband	TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1960-talet Samtliga köksstammar byttes 1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverades Samtliga elledningar (stigaledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet Renovering av föreningens tvättstugor 2007 Installation av sopsug 2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar 2010–2013 Relining av samtliga köksstammar 2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner 2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter 2016–2018 Renovering av balkonger 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4) Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus 2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare miljörummet 2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner 2019–2020 Renovering av samtliga uteplatser 2020 Renovering av föreningslokalen Victoria, gym, bastu, arbetsplatser och mötesrum 2021 Stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen 2022 Byte av passersystem i samtliga portar, passager och bokningssystem Injustering etapp 1 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus OVK för föreningens samtliga lägenheter Lackning av samtliga ekportar i föreningen 2023 Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus 2024 Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK hösten 2024. Planerade renoveringar: (enligt årsredovisningen 2024) 2025 Modernisering av hiss 2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED 2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor 2025 Byte av VVC-ventiler 2025 Byte av värmekulvert 2026 Byte av värmeväxlare 2027 Målning av trapphus 2027 Uppdatering belysning 2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.

Ekonomi

Pris	4 655 000 kr
Månadsavgift	3 484 kr Ink vattenburen värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för internet.
Indirekt nettoskuldsättning	148 114 kr