Frödingsvägen 10

Välkommen till denna charmiga, unika och exklusiva vindslägenhet om totalt 36+6kvm belägen i populära Fredhäll! Lägenheten är smart fördelad på 2 rum och kök där varje kvadratmeter är genomtänkt och välutnyttjad. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla …av rymd och inbjuder till umgänge. Härifrån har du direkt tillgång till den fantastiska terrassen om ca 7 kvm, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll och skapa en egen oas och njuta av en härlig utsikt. Köket är fullt utrustat med moderna och högkvalitativa vitvaror, vilket gör matlagningen till ett nöje. Med gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar är detta kök perfekt för såväl vardagsmiddag som festliga tillställningar. Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för en dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör att lägenheten är optimal för såväl singeln som par! Badrummet är klätt i elegant marmor och utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns dusch, tvättmaskin och kombinerad torktumlare samt smakfulla detaljer som bidrar till en exklusiv känsla. Lägenheten är i genomgående fint skick med många och stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus i lägenheten. Utöver allt detta har du även ett inbyggt Bose-ljudsystem med högtalare både inomhus och på terrassen, vilket ger dig möjlighet att njuta av högkvalitativ musik i hela hemmet. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – en vindslägenhet utöver det vanliga! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

3 995 000 kr

Rum 2 Boarea 36 kvm Biarea 6 kvm Månadsavgift 2 988 kr Våningsplan 4/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Frödingsvägen 10
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36 kvm
Biarea	6 kvm
Våningsplan	4/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1932
Utgångspris	3 995 000 kr

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-08-22)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Tapetklistret
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-4202
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Tapetklistret bildades 2014. Föreningen äger fastigheten Titania 4. Fastighetens adress är Frödingsvägen 10, 112 56 Stockholm. Byggnaden uppfördes 1931. I fastigheten finns 29 lägenheter varav 28 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Den totala boytan är 1 133 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga samt mysig uteplats på gården är på ingång.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget enligt mail från brf 2025-08-05 Bostadsrättsföreningen har i augusti 2024 ombildat en hyreslägenhet till en bostadsrättslägenhet, vilket väsentligt har förstärkt föreningens kassa.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utfört underhåll: 2023/2024 - Utbyte av radiatortermostater 2023/2024 - Förnyad energideklaration 2022/2023 - Ny underhållsplan 2021/2022 - Ny motor till röklucka 2020/2021 - El-laddstolpe (2 anslutningar) till föreningens parkering 2019/2020 - Installation av sophus på föreningens gård 2019/2020 - Låsbyte alla gemensamma utrymmen inklusive ny koddosa till huvudingången 2019/2020 - Förstärkt brandskydd med brandvarnare på varje våningsplan 2019/2020 - Förnyad OVK 2018 - Utbyte av maskinpark i tvättstugan 2016 - Målning och viss renovering av fönster 2016 - Arbeten med yttertak 2016 - Förrådsvind har inretts till bostadslägenheter 2016 - Lägenhetsförråd har anordnats i källaren 2016 - Renovering av trapphus 2016 - Nya brandsäkra lägenhetsdörrar 2015 - Utbyte av stamregleringsventiler 2015 - VA-stambyte (alla lägenheter har fått dusch) 2013 - Målning av fönster 2011 - Elinstallationer utbytta Planerat underhåll närmsta tiden: Målning samt renovering av fönster Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har tre parkeringsplatser, som hyrs ut till boende, två av platserna har nyligen fått nya innehavare. I kön står två personer enligt mail från brf 21/5.

Ekonomi

Pris	3 995 000 kr
Månadsavgift	2 988 kr Vattenburen värme, vatten och kabel-TV med grundutbud ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband 160kr/mån