Frödingsvägen 10

SÅLD

Välkommen till denna optimalt planerade 2 rok om 34 kvm på attraktiva Frödingsvägen 10 i hjärtat av Fredhäll! Här erbjuds ett genomgående fint hem där ljusa, moderna ytskikt möter vackra furutiljor i original och skapar en varm och tidlös känsla. Bostaden präglas av en generös takhöjd och stora fönsterpartier …

Slutpris

3 620 000 kr

Rum 2 Boarea 34 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 963 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1932

Slutpris	3 620 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frödingsvägen 10
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	34 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-08-22)
Energiprestanda primärenergital	121 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Tapetklistret
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-4202
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Tapetklistret bildades 2014. Föreningen äger fastigheten Titania 4. Fastighetens adress är Frödingsvägen 10, 112 56 Stockholm. Byggnaden uppfördes 1931. I fastigheten finns 29 lägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt i dagsläget, varav en av dessa planeras att säljas inom närtid och på kommer förbättra föreningens ekonomi ytterligare. Den totala boytan är 1 133 kvm.
Gemensamma utrymmen	-Tvättstuga -Cykelrum -Innergård. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningens ekonomi	Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2026-09-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	29 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg för bredband (Tele2) 160 kr/mån
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utfört underhåll: 2026 Fönsterrenovering 2026 Åtgärder dagvattenhanteringen 2026 Asfaltering av föreningens parkering 2024/2025 Stamspolning 2023/2024 - Utbyte av radiatortermostater 2023/2024 - Förnyad energideklaration 2022/2023 - Ny underhållsplan 2021/2022 - Ny motor till röklucka 2020/2021 - El-laddstolpe (2 anslutningar) till föreningens parkering 2019/2020 - Installation av sophus på föreningens gård 2019/2020 - Låsbyte alla gemensamma utrymmen inklusive ny koddosa till huvudingången 2019/2020 - Förstärkt brandskydd med brandvarnare på varje våningsplan 2019/2020 - Förnyad OVK 2018 - Utbyte av maskinpark i tvättstugan 2016 - Målning och viss renovering av fönster 2016 - Arbeten med yttertak 2016 - Förrådsvind har inretts till bostadslägenheter 2016 - Lägenhetsförråd har anordnats i källaren 2016 - Renovering av trapphus 2016 - Nya brandsäkra lägenhetsdörrar 2015 - Utbyte av stamregleringsventiler 2015 - VA-stambyte (alla lägenheter har fått dusch) 2013 - Målning av fönster 2011 - Elinstallationer utbytta Planerat underhåll närmsta tiden: 2026 Rensning av ventilationskanaler samt OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns tre parkeringsplatser på föreningens gård med laddstolpe (två platser). Per 2026-07-13 är alla platser upptagna med en person i kö. Kostnaden är 1 800 kr/månad + eventuell el.

Ekonomi

Pris	3 620 000 kr
Månadsavgift	2 963 kr Månadsavgiften består av två delar, avgiften till föreningen samt ett tillägg för bredband (Tele2) med 160 kr. Vattenburen värme, vatten och kabel-TV med grundutbud ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	266 724 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.10502%