Frödingsvägen 4

KOMMANDE

Välkommen hem till Frödingsvägen 4 – en charmig och optimalt planerad lägenhet om 34 kvm i hjärtat av populära Fredhäll!

Här erbjuds ett hem där klassiska originaldetaljer möter modern funktionalitet i perfekt harmoni. Redan vid första steget in möts du av ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden … om ca 2,70 meter skapar en härlig känsla av rymd och luftighet. De vackra furutiljorna ger bostaden karaktär och skapar en ombonad känsla som genomsyrar hela lägenheten.

Köket är smakfullt renoverat och utformat för att passa dagens livsstil. Med öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en social miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor och bra arbetsytor, samtidigt som köket smälter in naturligt i vardagsrummets inredning. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffa, tv-möbel och matbord – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.

Det rofyllda sovrummet ligger avskilt mot föreningens lugna innergård. Här får du plats med en större säng samt förvaringslösningar för kläder och personliga tillhörigheter – en privat och trivsam plats att dra sig tillbaka till. Badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, kommod och WC.

Detta är en bostad som passar dig som vill ha ett välplanerat hem med både stil och funktion, i ett område där trivseln är lika påtaglig som närheten till innerstadens utbud. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på 076-000 11 00 för mer information och bokad visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum 2 Boarea 34 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 326 kr Hiss Nej Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frödingsvägen 4
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	34 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931

Övrig
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-21)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Balen 4
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716409-9587
Om föreningen	BRF Balen 4 består av 32 bostadsrätter om totalt 1372 kvm och 2 lokaler om 210 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga samt cykelrum på källarplan. Gemensam bakgård.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar ingen avgiftshöjning i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-09-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande 50/50 gäller de som bor i lgh.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambyte (VA/el) utfört 2005. Renovering av tvättstuga, 2005. Installation av säkerhetsdörrar, 2006. Renovering av trapphus, 2007. Renovering av fasad, 2011. Kommande renoveringar: Föreningen planerar inga renoveringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-09-01. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Parkering finns runtom på gatorna i närheten men föreningen har inga parkeringsplatser.