Frödingsvägen 6

Välkommen till Frödingsvägen 6 – en charmig och socialt planerad 2:a i hjärtat av populära Fredhäll!

I idylliska Fredhäll, bara ett stenkast från klippor, vatten och stadens puls, finner du denna välplanerade 2:a om 53 kvm – en bostad som bjuder på både funktion och karaktär. Här bor du … i ett av områdets mest eftertraktade hus från 1933 med vackra originaldetaljer som furugolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusflöde.

Lägenheten är optimalt planerad med en social öppen planlösning mellan det ljusa köket och det rymliga vardagsrummet – perfekt för trevliga middagar eller mysiga kvällar med vänner och familj. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp, matplats och tv-möblemang. Det moderna köket erbjuder allt du behöver i form av maskinell utrustning och gott om arbetsytor, vilket gör det både praktiskt och inbjudande. Det separata sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och stor garderob som ger god förvaring. Badrummet är fräscht med klassiska materialval som håller över tid – ett stilrent utrymme som kompletterar bostadens helhet. Detta är en perfekt lägenhet för dig som söker ett stilfullt och trivsamt hem – oavsett om du är singel eller ett par. Välkommen till en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och där historisk charm möter moderna bekvämligheter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

4 195 000 kr

Rum 2 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 876 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1933

Utgångspris	4 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frödingsvägen 6
Postadress	112 56 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1933

Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget men disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1933
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-14)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Balen 5
Byggnadsår	1933
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-1770
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1933. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 29 bostadsrätter om totalt 1 409 kvm och 1 lokal om 150 kvm. Byggnadernas totalyta är 1559 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och gård
Föreningens ekonomi	Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-08-01 med 10%.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån för bredband.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda historiska underhåll 2024 Nya dörrstängare på entré- & gårdsdörr Installerat kodlås på dörr till tvättstuga Bytt uppdragsfjädrar på garageport Bytt låscylinder på dörr till hyreslokal 2023 Nya avfallsskåp 2022 Byte av radiatorventiler Inköp av ny torktumlare 2021 Spolning stammar Inköp av odlingslådor Service på samtliga tvättmaskiner Ny stege till taklucka Reparation/ målning entrétak 2020 Byte rörstam bottenplatta 2017 Ny trädgårdsanläggning 2016 Dränering/tilläggsisolering grund 2015 Renovering av vädringsbalkonger 2014 Fönsterrenovering 2012 Renovering yttertak Ny fjärrvärmecentral 2011 Renovering trapphus inkl säkerhetsdörrar 2010 Byte elstammar och ledningar Byte rörstammar kök/badrum Renovering tvättstuga nya maskiner Planerade underhåll 2028 Fasad & fönsterrenovring (kan senareläggas beroende på fasadens skick) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.