Fyrverkarbacken 21

MAGISK UTSIKT - TOTALRENOVERAD - BLI FÖRST MED ATT FLYTTA IN
Välkommen till denna ljusa och välplanerade femrummare med genomgående planlösning, där varje detalj är noga genomtänkt. Här möts du av ett hem som kombinerar modern elegans med funktion och komfort, perfekt för den som söker något utöver det vanliga.

Den …

Läs mer

Utgångspris

8 995 000 kr

Rum 5 Boarea 111.5 kvm Månadsavgift 8 755 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1962

Utgångspris	8 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fyrverkarbacken 21
Postadress	112 60 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	5
Boarea	111.5 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1962

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Lysbomben
Byggnadsår	1962
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-4566
Om föreningen	Huset byggdes 1962 på uppdrag av riksbyggen och ritades av arkitekt Henning Orlando. Huset kallas ofta Erlanderhuset. Smeknamnet beror på att statsminister Tage Erlander flyttade in i huset då det var nybyggt. Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk. Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 173 st är upplåtna med bostadsrätt och 36 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening. För mer info besök: www.lysbomben.se
Gemensamma utrymmen	I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, hobbyrum, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag.
Föreningens ekonomi	Beslut om ev förändringar i årsavgiften tas av styrelsen i föreningen på hösten (okt/nov) i samband med genomgång av den ekonomiska budgeten för kommande året. (föreningens hemsida 2025-09-29)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2. Internet/bredband I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande med släkting som ej bor permanent i lägenheten godkännes ej
Renoveringar	Utförda renoveringar: Ny fasad, tilläggsisolering:2003 Renovering tvättstuga: 2006 Renovering trappuppgångar: 2009 Nytt beröringsfritt passersystem 2011 Nya fläktar: 2012 Nya hissar: 2013 Renovering motionsrum: 2014 Renovering tak: 2016 Ny solcellsanläggning på taket: 2016 Nya fönster i kommersiella hyreslokaler: 2020 Ny Undercentral inkl två nya Värmepumpar: 2020 Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27): 2021 Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27: 2022 Relining av fastighetens stammar: 2022-2024 Renovering av hyreslägenheter, f.a. kök/badrum:2022-24 Byte av elcentral: 2024 Totalrenovering av övernattningslägenhet: 2024 Renovering av uteplats (Orlando): 2024 Renovering ytskikt i källargångar: 2024 Totalrenovering av föreningens samlingslokal: 2024 Planerade renoveringar: Utbyte av termostatventiler till radiatorer 2026 Nya tvättstugor 2026-2027 Installation av extra (tredje) värmepump 2027 Byte av VVC-ledningar 2027 Elektroniskt passersystem 2027 Totalrenovering av fönster/balkonger 2030-2034 Ett lokalkonverteringsprojekt pågår under våren 2025. Syftet är att omvandla en tidigare hyreslokal till två lägenheter, att upplåta med bostadsrätt senast under sommaren 2025. Lägenheternas storlekar är 110,5 kvm (4 rum och kök) resp 111,5 kvm (5 rum och kök). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av vår grannförening Silvieberg www.silvieberg.se.

Ekonomi

Pris	8 995 000 kr
Månadsavgift	8 755 kr Värme, vatten, ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 (f.d. ComHem) samt ett snabbt bredband från Bahnhof. Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	1 650 421 kr

Bostadsinformation

Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se