Garagevägen 26
KOMMANDE
Välkommen till denna ytterst välplanerade och ljusa tvåa på populära Garagevägen 26! Här bor du bekvämt på våning 3 i en modern fastighet uppförd 2019 med hiss, garage och hög standard genomgående. Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp, stilrena materialval och en social planlösning som bjuder in till både vardag …
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
2
Boarea
41 kvm
Månadsavgift
2 770 kr
Våningsplan
3/6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2019
| Utgångspris | 2 995 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Garagevägen 26 |
| Postadress | 121 32 ENSKEDEDALEN |
| Område | Blåsut |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 41 kvm |
| Våningsplan | 3/6 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2019 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2019 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-05-06) |
| Energiklass | B |
Föreningen
| Namn | HSB BRF Rallaren i Stockholm |
| Byggnadsår | 2019 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-2155 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen HSB brf Rallaren består av 141 stycken lägenheter och ligger vid Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar ett fåtal minuter in till city. Brf Rallaren består av sammanbyggda lamellhus i ett halvöppet kvarter som omsluter en grönskande innergård med plats för både lek och umgänge. Huset delas upp i sju trapphus och huset blir som mest sju våningar. Lägenheternas storlekar varierar från små tvåor till generösa femmor. De flesta lägenheter har dubbla balkonger. I anslutning till innergården uppförs en förskola med plats för cirka 100 barn. |
| Gemensamma utrymmen | I föreningen finns föreningslokal med pentry vilket också används som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar, samt en innergård som delas med föreningens förskola. Föreningslokalen ligger vid Finngrundsvägen 1. Grovtvättstugan nås utifrån, från Hållövägen. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin. Detta framgår på lägenhetsritningen. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har fr.om 2025 höjt avgifterna med 6%. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar efter detta. (föreningens hemsida 2025-10-10) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 141 |
| TV/bredband | Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband från Ownit Bredband AB. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen tillåter max tre ägare. |
| Renoveringar | Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Träpartierna på Entrédörrarna ska behandlas under 2025. Omplantering av buskar planeras till 2025. OVK kontroll sker vart tredje år. Nästa gång blir under 2026. Betonggolv ska fräschas upp 2027. Målning av större enklare ytor likaså. För 2028 är ingen större åtgärd planerad. OVK kontroll sker återigen 2029. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Uthyrning av parkeringsplatser i garage sköts av Corepark. Det finns 73 stycken platser för bil varav 3 stycken HKP samt 8 stycken MC-platser. Föreningen har sedan 2022 även installerat 30 stycken laddplatser. För aktuell kö, vänligen kontakta Corepark info@corepark.se. |
Ekonomi
| Pris | 2 995 000 kr |
| Månadsavgift | 2 770 kr Ink värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för internet á 182 kr/mån. Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar-/garageplan. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten (IMD). |
Bostadsinformation
 Årsredovisning 2024 |
| Stadgar 2024 |
| Information om försäljning |
| Information om budgivning |
