Garvis Carlssons gata 15

Välkommen till denna insynsskyddade och smart planerade fyra i det eftertraktade projektet Brf Dallas Tower – ett hem där design möter funktion i perfekt harmoni!

Med sina 88 kvm i hörnläge badar lägenheten i naturligt ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Här har man varsamt bevarat charmiga originaldetaljer i … fönstren, vilket ger hemmet karaktär och en unik känsla. Bostaden passar perfekt för dig som uppskattar Råsundas tidlösa charm och ställer höga krav på kvalitet och komfort. Det ljusa och stilrena Marbodal-köket ligger delvis öppet mot det luftiga vardagsrummet – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Golven är ljusa och väggarna målade i fräscha, moderna nyanser. Den generösa takhöjden på 2,70 till 2,90 meter förstärker känslan av rymd och ljus. Planlösningen erbjuder ett rofyllt master bedroom i hörnläge, två lättmöblerade sovrum samt gott om förvaring i form av både garderober och en rymlig walk-in closet. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och dessutom finns en separat WC i direkt anslutning till master bedroom. Den soliga balkongen i optimalt läge bjuder in till sköna stunder och social samvaro i en avslappnad atmosfär. Till lägenheten tillkommer även ett stort förråd på cirka 6 kvm.

Brf Dallas Tower erbjuder attraktiva gemensamma utrymmen som biograf, två övernattningslägenheter, festlokal samt ett mysigt café i entréplan. Högst upp i huset ligger föreningens gemensamma terrass omgiven av grönska samt loungemiljöer, både utomhus och inomhus, till glädje för alla boende. På våning 17 högst upp i Dallas tower, finns ett wellnessområde med möjlighet till lättare träning, bastu, utomhusdusch samt en mindre terrass. På terrassen finns även grillplatser och andra bekvämligheter.

Här bor du i ett av Råsundas mest eftertraktade lägen, med charmiga stråk, restauranger, caféer och butiker runt hörnet. ICA, bageri och vinbaren Enricos finns precis intill, och en kort promenad bort ligger El Gaucho delikatessbutik, medelhavsrestaurangen Sardin och delibutiken Mercato samt SF-biografen i Gamla Filmstaden. För naturälskare finns Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med buss 515 till Odenplan på 15 min, tunnelbana (Näckrosen/Solna C) till T-centralen på 10 min samt pendeltåg och tvärbana vid Solna station. Dessutom har du nära till Solna Centrum och Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av shopping och service.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 4 Boarea 88 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 053 kr Våningsplan 6/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2020

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Garvis Carlssons gata 15
Postadress	169 41 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	88 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	6/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2020

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-08-12)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Dallas Tower i Solna
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769638-3988
Om föreningen	BRF Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 134st bostadsrätter och 2st lokaler som bland annat hyrs ut till en café/brunch restaurang på entréplan. Fastigheten är byggd 2020. Därtill har föreningen otroliga gemensamhetsutrymmen och faciliteter att erbjuda sina medlemmar.
Gemensamma utrymmen	- Biograf - Två övernattningslägenheter - Wellness-avdelning, med takterrass, bastu, gym och yogarum - Föreningslokal - Cykel- och barnvagnsrum - Terrass med sociala ytor och grillmöjligheter - Lounge
Föreningens ekonomi	Inga fler ändringar planerade i dagsläget (enligt föreningen 2025-11-06)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	134
Lokaler	2 st
TV/bredband	Gemensamt upphandlat gruppavtal för både bredband och TV genom Tele2. Hastighet för bredband om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 179 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%.
Renoveringar	Inga renoveringar planerade eller utförda i dagsläget 2025-11-06. Inflyttning i fastigheten efter byggnation skedde i december 2021. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen äger 10 besöksparkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata. Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app.

Ekonomi

Månadsavgift	6 053 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift om 167 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har även ett kollektivt elavtal vilket gör att elkostnaderna blir lägre och debiteras direkt efter egen förbrukning ovanpå månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	1 068 374 kr