Garvis Carlssons gata 15

- STOR BALKONG - VÅN 6 - BRF MED BIOGRAF - BASTU & SPA - TAKTERRASS - LOUNGE - CENTRALT LÄGE - OPTIMAL PLANLÖSNING - PÅKOSTADE MATERIALVAL - DALLAS TOWER -

Välkommen till drömboendet på Garvis Carlssons gata 15 i det prestigefyllda projektet Dallas Tower i Solna! Vi är stolta över att presentera denna enastående 2:a om imponerande 47 kvadratmeter …högt upp på våning 6, komplett med en fantastiskt rymlig balkong i hörnläge som erbjuder en fantastisk vy mot Ekenbergs kyrkans lummiga grönska! Bostaden erbjuder en generös takhöjd om ca 2.80m, vilket tillsammans med den öppna planeringen skapar en väldigt luftig atmosfär. De breda och stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden, dessutom har man minimal insyn in till bostaden.

Denna eleganta bostad erbjuder inte bara en plats att bo på, utan en livsstil i världsklass. Kliv in i en värld av modern elegans och smart design, där varje detalj omsorgsfullt har utformats för att maximera komfort och bekvämlighet. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum och kök på ett harmoniskt sätt. Köket är lika stilrent som praktiskt, utrustat med toppmoderna apparater och goda arbetsytor, perfekt för både vardagliga måltider och storslagna middagsbjudningar.

Även bostadens badrum erbjuder väldigt hög standard med marmorerat kakel och klinker med högkvalitativa badrumsmöbler. Badrummet erbjuder golvvärme och även tvätt samt torkmaskin. Ett stilrent badrum att trivas i! Rofyllt och rymligt sovrum som med fördel får plats med större dubbelsäng, byrå och även annat om så önskas som skrivbord eller dylikt. Här finns gott om förvaring genom flera garderober.

Stabil Brf med nyproducerad fastighet av hög standard och med OK belåningsgrad om 12 867 kr/kvm, för att vara nyproduktion. Dallas Tower erbjuder en rad lyxiga bekvämligheter som anpassar sig efter din livsstil, inklusive en gemensam lounge, träningshall, avkopplande spa-område med bastu och dusch, takterrass samt ytterligare en terrass med grillmöjligheter. I föreningen finns också en biograf, två övernattningslägenheter och en festlokal. Detta innebär också att föreningen besitter enorma dolda tillgångar med dessa ytor.

Bostaden befinner sig i ett oslagbart läge i hjärtat av Råsunda, Solna med direkt närhet till Solna Centrum, Gamla Råsunda, tunnelbanan, tvärbanan, bussar, utmärkta restauranger, shopping och mycket mer. På promenadavstånd har man även Mall of Scandinavia, Solna Station och Råstasjön. Med tunnelbanan tar du dig in till stan på endast 5 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 47 kvm Månadsavgift 3 230 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1985

Utgångspris	3 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Garvis Carlssons gata 15
Postadress	169 41 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	47 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1985

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1985
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-08-12)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Dallas Tower i Solna
Byggnadsår	1985
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769638-3988
Om föreningen	BRF Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 134 bostadsrätter och två lokaler som bland annat hyrs ut till en café/brunch restaurang på entréplan. Därtill har föreningen otroliga gemensamhetsutrymmen och faciliteter att erbjuda sina medlemmar.
Gemensamma utrymmen	- Biograf - Två övernattningslägenheter - Wellness-avdelning, med takterrass, bastu, gym och yogarum - Föreningslokal - Cykel- och barnvagnsrum - Terrass med sociala ytor och grillmöjligheter - Lounge
Föreningens ekonomi	Inga fler ändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-07-15) Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter. Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter. Fastighetslån Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån: Löptid rörlig: 4,634% (rörlig Stibor + 0,5% - beräknad 27 okt 2023) Löptid till mars 2025: 2,49% *Löptid till mars 2027: 2,69%
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Gemensamt upphandlat gruppavtal för både bredband och TV genom Tele2. Hastighet för bredband om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 167 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%. Föreningen accepterar generellt inte juridisk person. Ansökan ska inkomma i mycket god tid för behandling av styrelsen.
Renoveringar	Inga renoveringar planerade eller utförda i dagsläget 2025-07-02. Inflyttning i fastigheten efter byggnation skedde i december 2021. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen äger 10 besöksparkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata. Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 230 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift om 167 kr/mån tillkommer för bredband och TV.