Garvis Carlssons gata 22

Välkommen till ett hem som kombinerar stil, funktion och genomtänkta lösningar – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga i ett av Råsunda mest attraktiva områden.

Högt upp i huset finner ni denna otroligt smart planerade och ljusa bostad om 42 kvm med en stor inglasad balkong och …

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 1.5 Boarea 42 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 774 kr Våningsplan 4/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2019

Utgångspris	2 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Garvis Carlssons gata 22
Postadress	169 41 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	42 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2019

HALL
Välkomnade hall med hatthylla och garderobsvägg för optimal förvaring. Parkettgolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort härligt rum med stora fönster och utgång till balkong. Modern, öppen planlösningmot kök och matplats. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG
Generös balkong i högt läge, mot lummig innergård. Påkostad inglasning som går att öppna upp i princip hela vägen. Här avnjuter ni kvällssolen i lugn och ro. Gott om plats för utemöbler och odlingar.

KÖK & MATPLATS
Modernt, öppet kök som erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är välutrustat med kvalitetsvitvaror sås som varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, micro, spisfläkt, samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVDEL
Mysig sovdel med snygg industrivägg med spegeldörrar och mörkläggningsgardin. Här finns plats för dubbelsäng om så önskas, alternativt en enkelsäng och arbetshörna eller garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum av det större slaget. Snygga materialval och inredning. Duschhörna, tvättställ med kommod, badrumsskåp, Wc, handdukstork, kombinerad tvätt/torktumlare med överliggande arbetsbänk.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-03)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Derbyt
Byggnadsår	2019
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-5476
Om föreningen	Det finns 157 lägenheter i två huskroppar, fördelade över 8 trappuppgångar och som upplåts med bostadsrätt.Det finns 3 lokaler som är uthyrda till Little Peace Yoga AB, SDG Swedish Design Group samt en frisörsalong. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Byggnadsåret är 2019.
Gemensamma utrymmen	Det finns 2 miljörum, 3 cykelrum samt förråd för barnvagnar, rullatorer och dylikt i varje trapphus. På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningens ekonomi	Föreningen har sänkt avgiften med 10% för 2025 Januari enligt mail styrelsen 2024-12-05. Inga planerade avgiftsändringar (enligt mail från styrelsen 2026-05-15).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	157
Lokaler	3 st
TV/bredband	Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Ett valt utbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni är en obligatorisk kostnad som tillkommer om 138 kr/mån. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst (se Felanmälan för telefonnummer). I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 - 2-års besiktningarna har gjorts i samtliga lägenheter 2021 - Ny energi Inga större renoveringar på grund av nyproduktion. Kommande renoveringar: Inga större arbeten är planerade eftersom byggnaden är en nyproduktion enligt mail från föreningen 2026-05-15. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Som boende har man möjlighet till parkering i garage nedan bostaden som förvaltas av Parkman. Kostnad för P-plats dygnet runt kostar 2590 kr/mån. Alternativt för boende: Mån-Fre 16:00-09:00 + helg 00-24 1128 kr/mån. Det finns diverse uteparkeringsplatser runt omkring Brf Derbyt, varav många också är boendeparkering inom Solna stad.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	2 774 kr Obligatorisk avgift för bredband/telefoni/tv om 138 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	553 847 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.39544%