Garvis Carlssons gata 24

Välkommen till drömboendet högst upp i huset på Garvis Carlssons gata 24!

Vi är stolta över att presentera denna enastående trerummare om imponerande 91 kvadratmeter, komplett med en fantastiskt rymlig terrass som erbjuder en fantastisk vy och soltimmar. På den rymliga terrassen kan man möblera med solstolar, loungemöbler och …annat om så önskas, här finns yta för olika utomhusmiljöer. Bostaden erbjuder en generösa ytor vilket tillsammans med den öppna planeringen skapar en väldigt luftig atmosfär. De breda och stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden, dessutom har man minimal insyn in till bostaden.

Denna eleganta bostad erbjuder inte bara en plats att bo på, utan en livsstil i världsklass. Kliv in i en värld av modern elegans och smart design, där varje detalj omsorgsfullt har utformats för att maximera komfort och bekvämlighet. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum och kök på ett harmoniskt sätt, skapande en känsla av rymd och ljus. Köket renoverat 2023, är lika stilrent som praktiskt, utrustat med toppmoderna apparater och goda arbetsytor, perfekt för både vardagliga måltider och storslagna middagsbjudningar. Även badrummet är stort och lika stilrent som praktiskt med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvätt och torkmaskin, duschhörna och badkar samt ett vädringsfönster. Bostadens två sovrum erbjuder gott om yta och förvaring.

Det som verkligen sätter denna bostad i en klass för sig är den magnifika terrassen, belägen i sydväst. Med tillräckligt utrymme för att skapa flera sitt- och loungeområden blir detta ditt privata paradis under öppen himmel. Oavsett om det är en morgonkaffe med soluppgången som bakgrund eller en romantisk middag med staden som ditt glittrande sällskap, kommer terrassen att vara platsen där du skapar minnesvärda stunder.

Brf Derbyt är en trygg och välskött förening med en sund ekonomi. Med en aktiv amorteringsstrategi – där över 10 miljoner kronor har betalats av de senaste två åren – visar föreningen ett starkt ekonomiskt ansvarstagande. Inför 2025 sänkte föreningen avgifterna med 10 %, ett tydligt tecken på dess goda ekonomi och långsiktiga planering. För medlemmarnas bekvämlighet finns tre avfallsrum samt väl tilltagna cykelförvaringsmöjligheter – tre stora cykelrum med access från gatan samt sex mindre cykelrum i varje trappuppgång mot innergården. I anslutning till byggnaden ligger även ett garage som sköts av Parkman, för den som önskar parkera sitt fordon under huset. Här bor du i en förening som tar ansvar för både ekonomi och boendemiljö – en trygg investering för framtiden.

Här bor du i ett av Råsundas mest eftertraktade lägen, med charmiga stråk, restauranger, caféer och butiker runt hörnet. ICA, bageri och vinbaren Enricos finns precis intill, och en kort promenad bort ligger El Gaucho delikatessbutik samt SF-biografen i Gamla Filmstaden. För naturälskare finns Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med buss 515 till Odenplan på 15 min, tunnelbana (Näckrosen/Solna C) till T-centralen på 10 min samt pendeltåg och tvärbana vid Solna station. Dessutom har du nära till Solna Centrum och Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av shopping och service.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

6 595 000 kr

Rum 3 Boarea 91 kvm Månadsavgift 6 094 kr Våningsplan 6/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2019

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Garvis Carlssons gata 24
Postadress	169 41 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	91 kvm
Våningsplan	6/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2019
Utgångspris	6 595 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-03)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Derbyt
Byggnadsår	2019
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-5476
Om föreningen	Det finns 157 lägenheter i två huskroppar, fördelade över 8 trappuppgångar och som upplåts med bostadsrätt.Det finns 3 lokaler som är uthyrda till Little Peace Yoga AB, SDG Swedish Design Group samt en frisörsalong.
Gemensamma utrymmen	Det finns 2 miljörum, 3 cykelrum samt förråd för barnvagnar, rollatorer o s v i varje trapphus.På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningens ekonomi	Föreningen har sänkt avgiften med 10% för 2025 Januari enligt mail styrelsen 2024-12-05.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Ett valt utbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni är en obligatorisk kostnad som tillkommer om 185 kr/mån. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst (se Felanmälan för telefonnummer). I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren. Kostnaden för Telia Triple Play som ingår i avgiften är 178 kr.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	ja.
Renoveringar	Kommande renoveringar: Inga större arbeten är planerade eftersom byggnaden är en nyproduktion enligt brf hemsida 2024-12-05, Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	För parkering i garage Råsunda Södra. Det finns diverse utparkeringsplatser runt omkring Brf Derbyt, varav många också är boendeparkering inom Solna stad.

Ekonomi

Pris	6 595 000 kr
Månadsavgift	6 094 kr Ink värme och fasta elkostnader. Förbrukad el, varm- kallvatten debiteras via månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 173kr/mån för Telia Triple Play (bredband, tv, ip-telefoni).
Indirekt nettoskuldsättning	1 218 393 kr