Garvis Carlssons gata 24

SÅLD
Välkomna till denna perfekta familjevänliga fyra rummare i hjärtat av Råsunda med stor balkong i soligt läge! Otroligt välplanerad 4:a om 100 kvm med stora sociala ytor och gott om rymd. Suveränt läge med flertalet stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde och ljusinsläpp till bostaden. Öppen planering mot
Slutpris
6 650 000 kr
Rum 4 Boarea 100 kvm Månadsavgift 6 714 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2019
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Garvis Carlssons gata 24
Postadress 169 41 Solna
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 4
Boarea 100 kvm
Våningsplan 2
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Slutpris 6 650 000 kr
Hall:
När du kliver in i denna välplanerade bostad från 2019 möts du av en rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns också en praktisk garderob för extra förvaring av kläder och småföremål. Hallen har genomgående ekparkett som ger en enhetlig känsla i hela bostaden och bidrar till den moderna och stilrena känslan. Från hallen finns även smidiga anslutningar till både wc och förråd.

Wc:
Den separata wc:n är helkaklad och erbjuder ett fräscht och funktionellt utrymme. De stiliga kakelplattorna ger rummet ett modernt och enkelt utseende, och här finns både toalett och handfat. Rummet är ljust och välplanerat, vilket gör det praktiskt i vardagen. Här kombineras funktionalitet och hög standard på ett elegant sätt.

Förråd:
Bredvid wc:n finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter för allt från städmaterial till säsongsbetonade saker. Detta rum har också ekparkett på golvet och erbjuder en praktisk lösning för att hålla ordning och reda i hemmet.

Kök och Vardagsrum (öppen planlösning):
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta. Köket är stilrent med moderna lösningar och är utrustat med fullgoda vitvaror, som kyl, frys, spis och ugn. Den öppna layouten gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som man lagar mat. Vardagsrummet är rymligt och får ett härligt ljusflöde från de stora fönstren som vetter mot två väderstreck – syd och väst. Detta ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp från både morgon- och eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, som erbjuder ett extra rum att njuta av året runt. Den inglasade balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och fungerar som en förlängning av vardagsrummet, perfekt för att skapa en mysig oas. Här kan du sitta och njuta av utsikten, oavsett väder, och använda utrymmet för avkoppling eller som en plats för växter. Den inglasade balkongen ger också ett extra skydd mot väderförhållanden och gör att du kan nyttja denna del av hemmet även under kyligare perioder. Den ljusa och öppna känslan från vardagsrummet förlängs hit.

Sovrum 1 (mindre sovrum med walk-in closet):
Det första sovrummet är ett mindre rum som passar perfekt som som barnrum, arbetsrum eller som ett extra sovrum. Här finns en egen walk-in closet som ger praktisk förvaring och håller rummet organiserat. Den ljusa inredningen och ekparketten ger en fräsch känsla, och det här rummet är perfekt för den som behöver lite extra förvaringsutrymme.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är också rymligt och har ett fönster i västläge, vilket innebär att rummet får ett härligt eftermiddags- och kvällsljus. Det här rummet passar bra som barnrum, arbetsrum eller som ett extra sovrum. Även här finns den genomgående ekparketten, vilket ger en enhetlig och stilren känsla.

Sovrum 3 (master bedroom):
Det största sovrummet, master bedroom, är ett riktigt drömrum med god plats för en stor säng samt andra möbler som byrå eller skrivbord. Här finns också flera garderober för kläder och förvaring. Master bedroom har direkt anslutning till en walk-in closet, vilket ger extra utrymme för kläder och personliga tillhörigheter. Rummet är ljust och luftigt, och den stora ytan ger möjlighet till både funktionell förvaring och en avkopplande sovmiljö. Här lever du i en bostad med hög standard, där varje detalj är noggrant planerad för att ge ett komfortabelt och funktionellt boende.

Badrum:
Badrummet är helkaklat och har en modern känsla med stilrena kakelplattor i ljusa färger. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, samt en dusch för snabbare morgnar. Det finns även ett handfat och förvaringsmöjligheter för badrumsartiklar. För ökad bekvämlighet är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger praktiska lösningar för tvätt och vardagliga sysslor. Badrummet kombinerar funktionalitet och stil med den höga standard som präglar hela bostaden, och det är ett perfekt utrymme för att börja och avsluta dagen med avkoppling.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2019
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2021-05-03)
Energiklass C

Föreningen

Namn BRF Derbyt
Byggnadsår 2019
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769632-5476
Om föreningen Det finns 157 lägenheter i två huskroppar, fördelade över 8 trappuppgångar och som upplåts med bostadsrätt.Det finns 3 lokaler som är uthyrda till Little Peace Yoga AB, SDG Swedish Design Group samt en frisörsalong.
Gemensamma utrymmen Det finns 2 miljörum, 3 cykelrum samt förråd för barnvagnar, rollatorer o s v i varje trapphus.På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningens ekonomi Föreningen har sänkt avgiften med 10% för 2025 Januari enligt mail styrelsen 2024-12-05.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Ett valt utbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni är en obligatorisk kostnad som tillkommer om 185 kr/mån. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst (se Felanmälan för telefonnummer). I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren. Kostnaden för Telia Triple Play som ingår i avgiften är 178 kr.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande ja.
Renoveringar Kommande renoveringar:
Inga större arbeten är planerade eftersom byggnaden är en nyproduktion enligt brf hemsida 2024-12-05,

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering För parkering i garage Råsunda Södra.
Det finns diverse utparkeringsplatser runt omkring Brf Derbyt, varav många också är boendeparkering inom Solna stad.

Ekonomi

Pris 6 650 000 kr
Månadsavgift 6 714 kr
Ink värme och fasta elkostnader. Förbrukad el, varm- kallvatten debiteras via månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg om 138kr/mån för Telia Triple Play (bredband, tv, ip-telefoni).
Indirekt nettoskuldsättning 1 338 897 kr
Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se