Gästrikegatan 12

- Garagemöjligheter
- Potential i föreningen med vindsvåningar som ska byggas och säljas som ev förbättrar ekonomi
- Renoverat från 2022
- Förberett för uteplats med altandörr insatt
- Uppkopplad belysning med smarta dimmers

Välkommen till ett hem där stil, funktion och bekvämlighet samsas i en perfekt harmoni. Det ljusa vardagsrummet och det moderna …köket är förenade i en social och öppen planlösning som bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är utrustat med moderna materialval, utmärkt förvaring och en exklusiv vinkyl som gör matlagningen till ett rent nöje. Lägenheten erbjuder två rymliga och svala sovrum. Det ena rummet har en praktisk jobbhörna, idealisk för arbete hemifrån, medan det andra förgyller vardagen med en rymlig walk-in-closet som gör förvaringen både enkel och elegant. Det helkaklade badrummet erbjuder golvvärme och en praktisk kombimaskin för tvätt och tork, vilket ger hög komfort i vardagen. Utöver detta finns en separat WC, som tillför extra bekvämlighet i boendet.

Det här är ett hem med hög standard, välplanerade detaljer och en välkomnande atmosfär. Ett boende som bjuder på både funktion och elegans – välkommen hem!

Område -
Gästrikegatan är en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan, med närhet till både S:t
Eriksplan och Odenplan som är ett nav för både kollektivtrafik och socialt liv. Både på Gästrikegatan och i närområdet finns ett rikt restaurangutbud. Några minuter bort finns Rörstrandsgatan och för dig som gillar att nybakat bröd till frukost finns både Stora Bageriet runt hörnan och Lillebrors bageri cirka 500 m från lägenheten. Området kännetecknas av sina charmiga kvarter, äldre byggnader och närheten till både grönområden och stadens puls. Det är ett mycket attraktivt boende i ett lugnt och trevligt område, samtidigt som du har enkel tillgång till Stockholms puls och ett stort utbud av kollektivtrafikalternativ. Vasastan är ett populärt bostadsområde med en mix av mysiga kaféer, restauranger och små butiker. I närheten hittar man Vasaparken, en trevlig park med lekplatser, grönområden och caféer, vilket gör platsen idealisk för barnfamiljer och de som uppskattar att bo nära naturen. Det finns också ett stort utbud av mataffärer, apotek och annan service i närområdet, vilket gör vardagslivet bekvämt och smidigt.

Kommunikationer
Gästrikegatan 12 har utmärkta kommunikationsmöjligheter med S:t Eriksplans tunnelbana endast 260 m från bostaden, Odenplans tunnelbanestation (550 m), Odenplans pendeltågsstation (600 m) och busstationmed blå buss linje 4 (350 m).

Tunnelbana: Den gröna linjen stannar vid S:t Eriksplan och Odenplan och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Du når T-Centralen på bara några minuter, vilket gör det enkelt att byta till andra tunnelbanelinjer eller pendeltåg.
Pendeltåg: Odenplan är också en station för pendeltågslinjerna, vilket gör det smidigt att resa
längre bort, exempelvis till Stockholms norra och södra förorter eller till Arlanda flygplats.
Bussar: Ett flertal busslinjer trafikerar Odenplan och närliggande gator, bland annat busslinje 2,
som går mot Södermalm och busslinje 4 som korsar innerstan från väst till öst. Flygbussarna till och från Arlanda avgår bara ett stenkast bort.
Cykel och gång: Området är mycket cykelvänligt och många väljer också att promenera till
citykärnan, då det endast är en kort promenad till exempelvis Hötorget eller Kungsholmen

Läs mer

Utgångspris

8 195 000 kr

Rum 3 Boarea 80 kvm Månadsavgift 4 292 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Byggnadsår 1967

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gästrikegatan 12
Postadress	113 62 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	80 kvm
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1967
Utgångspris	8 195 000 kr

Enligt MB 78,8 kvm, 80 kvm enligt mätbevis.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1967
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2016-04-18)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF KAMELIAN
Byggnadsår	1967
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-3019
Om föreningen	Brf Kamelian 26 bildades 2001 och är belägen på Gästrikegatan 10-12, Vasastaden i Stockholm. Föreningens fastighet förvärvades 2001 och består av flerbostadshus om 7 våningar med 50 lägenheter och 2 lokaler. Välskött förening med stabil ekonomi. Bredbandsanslutning via ComHem och Stockholms Stadsnät är framdragen till alla bostäder. Under fastigheten finns garage. Fastigheten byggdes 1967 och är i renoverat gott skick.
Gemensamma utrymmen	Till varje lägenhet ingår ett vindsförråd. I de fall föreningen bygger vindsvåningar kommer alla förråd att flyttas till källaren (plan -1). Föreningens tvättstuga ligger i källaren och består av två maskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns en välanvänd sopsortering med glas, papper, batterier, metall, elskrot, plast samt grovsopor. Dina vanliga hushållssopor slängs i sopnedkastet. I källaren finns även viss uppställning för cyklar samt barnvagnar. Föreningen har en mycket stor gemensam innergård med såväl lekytor för de minsta som grillplats för de vuxna. Här kan medlemmarna umgås i en trevlig miljö. Här finns även cykelställ.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjder avgiften med 15% 1 januari 2025. Två stora lokaler som stått outhyrda under stambytet har nu hyresgäster, vilket inbringar en mycket god inkomst för föreningen. Våra hyresgäster är i dagsläget Keeper som är en bokföringsbyrå samt Pace som är ett gym. Belåningen har ökat på grund av att stora förbättringar/ombyggnader genomförts på senare år, ventilationssystemet, hissar, renovering av värmecentral, stambyte och hyresgästanpassning av lokal. Om bygglov beviljas vad gäller vindsvåningar kommer överskott främst att användas till amortering av föreningens lån. Beslut har även tagits att månadsavgifterna ska höjas med 5% från 1 januari 2023. Från 1 april 2023 höjs hyran för p-platserna enligt årsredovisning 2022.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	I avgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit/sek fiber från Stockholms Stadsnät samt TV via Tele2 (tidigare Comhem) med 8 stycken valfria kanaler.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 – två nya tvättmaskiner 2023 – nytt tätskikt på innergården 2021 – byte av branddörrar inom fastigheten 2021 – ombyggnad av lokal till ny hyresgäst (inflyttning September – 2021) 2020 – stambyte 2020 – ny elservice har installerats för fastigheten 2020 – OVK med godkänt resultat i lägenheter 2020 – ombyggnad av 1 lokal till 2 stycken bostadsrätter 2019 – radonmätning, mycket goda resultat, radonhalter understiger klart tillåtna gränsvärden 2018 – installation av elektronisk bokningstavla för tvättstuga med bokning via app & web 2018 – byte & inkoppling av bredbandsleverantör, Stockholms Stadsnät AB 1000/1000 Mbit/s 2018 – OVK-besiktning 2017 – ny LED-belysning i trapphus och vind 2015 – hissarna renoverades 2015 / 2013 – byte av ventilationsanläggning 2014 – byte av elstammar och elcentraler 2014 – byte av fjärrvärmecentral och injustering av värmesystem 2014 – installerat webbaserad fjärrövervakning av värmecentral och ventilationsanläggning 2014 – fullföljt utbyte av lanterninerna på gården 2014 – installerat nytt passersystem till entrédörrarna 2013 – lagt ny takbeläggning 2011 – renoverat gården. 2009 – bytt maskinparken i tvättstugan 2009 – renoverat grovsoprum/cykelförråd 2005 – renovering av tvättstugan Planerade renoveringar: Föreningen planerar för bygge av vindslägenheter samt nya balkonger på både fram och baksida. Beslut om vem som ska bekosta de ev. nya balkongerna är inte fattat. Bygglov har sökts och en dialog pågår med Stadsbyggnadskontoret. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	P-platser finns på plan -2, medlemmar har förtur före extern kö. Kostnad f.n 1800-2200:-/mån, MC f.n. 500:-/mån.