Gästrikegatan 15A, över gård

På en av Vasastans bästa adresser med fönster mot grönskande innergård och tidigare bygglov för balkong! Här väntar ett perfekt första boende alternativt övernattningslägenhet invid grönskade Vasaparken. Bostaden har en smart planlösning med badrum i microcement i hall, rymligt allrum, ordentligt kök samt ekonomisk stabil förening med en mycket
Läs mer
Utgångspris
2 795 000 kr
Rum 1 Boarea 20 kvm Månadsavgift 1 068 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1914
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Gästrikegatan 15A, över gård
Postadress 113 62 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 1
Boarea 20 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1914
Utgångspris 2 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1914
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-10-12)
Energiklass E

Föreningen

Namn Brf Molly
Byggnadsår 1914
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769604-7047
Gemensamma utrymmen På källarplan ligger föreningens tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Till föreningen hör en trevlig innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelställ. Det finns även barnvagnsrum med ingång från gården.
Föreningens ekonomi Föreningen har höjt avgiften 2025-02-01 med 20%.

Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 622 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 563 kr

Summa kassa och bank: 1 805 kr
Summa långfristiga skulder: 0 kr
Summa kortfristiga skulder: 1 222 582 kr
Äkta förening Ja
Äger marken Nej
TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-tv samt bredband via Tele2.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja.
Renoveringar 2013 Målning av utsida fönster i trapphus
2014 Målning av tvättstuga + omdragning av ventilation
Lagning av hål i marken på gården
Reparation och tätning av tak i samband med läckage
2015 Byte av värmecentral
Målning av fönster och balkongdörrar i lägenheterna Ombyggnation av hiss
Behovsrenovering av fönster i samband med planerat underhåll av fönster och balkongdörrar
2016 Målning och behovsrenovering av fönster i trapphus (gatuhuset)
2018 Uppfräschning av hissen, marmorgolvet och väggar i entren
Puts av ytterfasad i gathus, puts fasader på gårdshus, puts utbyggnad av gathus mot gård, puts murar mot granngårdar.
2019 Takinspektion
Ommålning av träpanel på uthuslänga
Målning av uthus
2020 OVK
Stamspolning
Energideklaration - Lagstadgad åtgärd
Radonmätning - Lagstadgad åtgärd
2021 Byte av stamledning mellan gat- och gårdshus, inkl byte av dagvattenbrunn
Mindre lagning tak

Kommande renoveringar/underhåll:
Fönsterrenovering planeras att genomföras under år 2025 (dock ej beslutad ännu). På några års sikt kan det bli aktuellt med takrenovering (inget är dock beslutat ännu) enligt mail styrelse 2024-12-27.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering I området råder boendeparkering.

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr
Månadsavgift 1 068 kr
Ink kabel-tv, vatten och värme, obligatoriskt tillägg för bredband 181kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning 13 865 kr

Driftkostnader

El 3 000 kr/år
Försäkring 2 040 kr/år
Övrigt 3 600 kr/år
Summa 8 640 kr/år
Övrigt: Kostnad för gas, debiteras var tredje månad.
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se