Gästrikegatan 4

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Boka din visning idag – denna lägenhet med karaktär och terrass vill ni inte missa!

Ljus och rofylld takvåning med terrass och karaktär i hjärtat av Vasastan.

Högst upp i ett vackert sekelskifteshus på Gästrikegatan väntar ett hem med en ovanlig kombination av lugn, ljus och …charm. En smakfullt renoverad takvåning med öppna ytor, synliga bjälkar och en solig terrass som bjuder in till morgonkaffe över Vasastans takåsar. Här bor du med känsla – mitt i staden men ändå med stillheten bevarad.

Lägenheten är genomtänkt in i minsta detalj. De ljusa sällskapsytorna ramas in av vackra takbjälkar och generösa fönster som släpper in dagens första solstrålar.
Vardagsrummet och köket ligger i öppen kontakt, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den privata terrassen – en lugn plats för frukost, vila eller grillning under sena sommarkvällar.

Köket är stilrent och välplanerat med platsbyggda lösningar, kvalitativa materialval och generösa ytor. En inbyggd “breakfast nook” skapar en varm och personlig plats som förlänger kökets sociala yta, och den genomtänkta förvaringen gör att allt har sin självklara plats.

De två sovrummen är rofyllda och ljusa, med gott om förvaring och plats för personliga detaljer.
Badrummet är smakfullt helkaklat i modern stil och erbjuder dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme – en harmonisk kombination av design och funktion.

Fastigheten har den charm man bara hittar i Vasastans klassiska byggnader – högt i tak, djupa fönsternischer och en vacker fasad. Föreningen är en av stadsdelens äldsta och präglas av stabilitet och långsiktighet. Läget kan knappast bli bättre – ett stenkast från populära restauranger och caféer, Vasaparken och utmärkta kommunikationer.

Ett hem för dig som söker något personligt, med karaktär och lugn – mitt i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar.

Välkommen till en bostad som känns lika mycket som den syns.

Område
Vasastan är en av Stockholms mest älskade stadsdelar, där historisk charm möter stadens puls. Området präglas av sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur, små butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.

Gästrikegatan är en lugn, enkelriktad gata med klassisk Vasastanskaraktär som är centralt belägen men ändå stillsam. Här bor du bara några steg från livfulla Rörstrandsgatan, känd för sina populära restauranger, bagerier och uteserveringar. Samtidigt har du nära till grönskan i Vasaparken, som erbjuder både lekplatser, kafé och öppna ytor för avkoppling mitt i staden.

Kommunikationerna är utmärkta med både Odenplan och St Eriksplan inom bekvämt gångavstånd tar du dig enkelt runt i hela Stockholm. Här finns även goda bussförbindelser, och från St Eriksplan avgår flygbussarna direkt till Arlanda, vilket gör området perfekt för dig som reser ofta.

Vasastan erbjuder den perfekta balansen mellan liv och lugn – en klassisk Stockholmsk stadsdel där allt du behöver finns runt hörnet.

Läs mer

Utgångspris

12 050 000 kr

Rum 3 Boarea 86 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 986 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1895

Utgångspris	12 050 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gästrikegatan 4
Postadress	113 62 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	86 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1895

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1895
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-07-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf fyris Vasastan
Byggnadsår	1895
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-6768
Om föreningen	Brf Fyris Vasastan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 26 lägenheter samt två lokaler. Föreningen registrerades 1919 och förvaltar en vacker fastighet uppförd 1895.
Gemensamma utrymmen	Medlemmarna har tillgång till innergård med sittplatser, tvättstuga, bastu, barnvagnsförråd och en föreningslokal med pingisbord.
Föreningens ekonomi	Inga beslutade avgiftshöjningar finns (kontrollerat med styrelsen, augusti 2025)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Stockholms stadsnät bredband, TV via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Relining gathus källarplan 2025 Ny tvättmaskin i tvättstugan i källaren från sommaren 25 2025 OVK utförd augusti 25 med inga anmärkningar 2024 Utbyte av vissa stuprör samt rensning av hängrännor - Rengöring av frånluftskanaler 2022 Hissrenovering - Gathus 2021 Fönstermålning 2019-2020 Åtgärder enligt OVK 2019 Stamspolning - Takmålning gathus 2018 Takmålning gårdshus - Fasadunderhåll - Förbättringsarbeten fasad för att förlänga livslängden. 2017 Trapphusrenovering 2015-2016 Renovering gårdsbjälklag 2014 Taket på innergårdens uthus omlagt- Putsat om murar på innergårdarna - Renovering av gårdsbrunnar - Stamspolning 2013 Besiktigat gården - Ventilation 2011 - Nya tvättmaskiner (2st) 2010 Takrenovering - Fönsterrenovering mot öst - Automatisk dörröppnare ytterdörr 2009 Gårdsrenovering 2000 Terrass byggs 1988 Vindar byggs i gårds- och gatuhuset. 1988 Stambyte Planerade renoveringar: 2025 - 2026 - Fasadputs 2026 - Hissrenovering gårdshuset Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	12 050 000 kr
Månadsavgift	6 986 kr Inkl kostnader för bredband, fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	605 993 kr