Gävlegatan 13

I lugnt och ostört läge saluförs äntligen denna välplanerade 2rok, högt upp i huset - belägen på en av Vasastans bästa adresser med närhet till allt! En bostad där ingen kvadratmeter gått till spillo. Redan vid den välkomnande entrén möts du av goda avhängnings-och förvaringsmöjligheter. Intill hallen nås bostadens …

Läs mer

Utgångspris

4 695 000 kr

Rum 2 Boarea 46 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok. Månadsavgift 2 908 kr Våningsplan 3 Hiss Nej Byggnadsår 1925

Utgångspris	4 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gävlegatan 13
Postadress	113 30 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	46 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok.
Våningsplan	3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1925

Hall
Redan vid den välkomnande hallen möts du av bostadens parkettgolv som sträcker sig in till bostadens sociala del. God yta finns för avhängning och byrå. Spotlightsbelysning i tak.

Vardagsrum
Vidare in till bostadens sociala del strålar ljusflödet in från djupt fönsterparti, tillsammans med den generösa takhöjden och sobra kulörer skapas önskad rymd och en luftig känsla. Plats finns för soffgrupp, mediamöbel och matplats. Inbyggd skjutdörrsgarderob längs vägg.

Kök
Vita, blanka över- och underskåp med diskreta beslag. Utrustning består av spis + ugn från Smeg, fläkt, kyl och frys från Siemens. Tålig arbetsbänk i stenmotiv. Spotlightsbelysning i tak samt högt uppsatt dekorfönster för ljusinsläpp.

Sovrum
Avskilt, avkopplande sovrum med ljusbringande fönsterparti. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Parkettgolv.

Badrum
Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av duschhörna, handdukstork, handfat, spegel och wc-stol. Spotlightsbelysning i tak.

Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-01)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB Brf Myrstacken i Stockholm
Byggnadsår	1925
Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-4796
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Myrstacken bildades den 8 augusti 1924, och husen byggdes 1924-1929. I bostadsrättsföreningen Myrstacken finns 144 lägenheter med bostadsrätt, en lokal med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen omfattar 4st fastigheter med följande adresser: Humleboet 16: Falugatan 20, 22 och 24 Myrstacken 25: Gävlegatan 13 och Torbjörn Klockares Gata 25 Myrstacken 30: Torbjörn Klockares Gata 21 och 23 Myrstacken 31: Torbjörn Klockares Gata 15, 17, 19 och Torsgatan 78. Föreningen har anlitat ett städbolag som städar trapphallarna en gång per vecka. Föreningen har också en städdag varje vår och varje höst då vi bland annat städar gemensamma utrymmen.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns övernattningslokal, soprum, barnvagnsrum, cykelförvaring & bastu. Föreningen har 3st tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt av boende: Tvättstuga 1: 3st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2st torkskåp Tvättstuga 2: 3st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp Tvättstuga 3: 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare 1st mangelrum som är gemensamt för alla tvättstugor 1st torkrum som är gemensamt för alla tvättstugor Många lägenheter i föreningen har tillhörande förråd. Typ av förrådsutrymme, vindsförråd eller källarförråd samt storlek varierar. Föreningen har ingen central hantering av förråden, utan övertagandet av dessa måste hanteras mellan säljaren och köparen vid överlåtelsen. Det finns små balkonger i trapphallarna som alla boende är välkomna att nyttja.
Föreningens ekonomi	Höjning av avgift 10% vid årsskiftet 2025 - 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	144
TV/bredband	Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Om lägenheten inte är ansluten till fastighetsnätet kan bostadsrättshavaren få det indraget på egen bekostnad. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor eller ComHem och tecknar då själv abonnemang ComHems tv-grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 - Fasadrenovering, helstrykning portar, markarbeten innergård 2022 - Fasadrenovering inklusive renovering av balkonger 2022 - Renovering av samtliga fönster 2022 - OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen 2021 Större markarbeten på innergård 2021 Byte av avstängningsventiler 2020 Renovering övernattningsrum 2020 Renovering sop-och återvinningsrum 2020 Renovering och rengöring stengolv 2019 Ny utebelysning 2019 Ny förrådsbod 2019 Renovering cykelrum 2019 Renovering tvättstuga och torkrum 2016 OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen, avgasningssystem 2013 Renovering av samtliga fönster, nytt kodlås, nytt styrsystem för uppvärmning 2012 Målning takplåt, utbyggnad cykelställ 2011 Renovering tak, nya sophanteringsrum, målning ytterdörrar 2002 Värmecentralen byttes 1990 Vatten- och avloppsstammar byttes 1990 Elnätet renoverades 1990 Tillbyggnad av vindslägenheter Planerade renoveringar: 2026 Ytskikt trapphus och entréer. Styrelsen arbetar med en 50-årig investerings- och underhållsplan som uppdateras löpande.
Parkering	Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas på intilliggande gator.

Ekonomi

Pris	4 695 000 kr
Månadsavgift	2 908 kr Inkl. Värme, vatten, Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof och TV grundutbud.
Indirekt nettoskuldsättning	205 618 kr