Gävlegatan 26

KOMMANDE

Varmt välkomna till denna exklusiva lägenhet! Denna bostad andas ljus, öppenhet, lyx och klass, vilket du upplever redan vid huvudingången. Välkända Einar Mattsson står som byggherre för detta attraktiva projekt och består av eleganta och exklusiva material som har valts med omsorg. Den ytsmarta, öppna planlösningen gör denna lägenhet …till en riktigt efterlängtad pärla, för likväl till singeln som för paret. Du möts av en härlig takhöjd i kombination med fantastiskt ljusinsläpp. Varje kvadratmeter tas tillvara på och lägenheten erbjuder gott om sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Pricken över i:et är det lyxiga helkaklade badrummet i elegant marmor-motiv. Badrummet är även utrustat med effektiv golvvärme och integrerade spotlights i tak för behaglig belysning. Som medlem i föreningen har du tillgång till varmgarage vilket nås direkt via hiss. Det finns även övernattningslägenheter, gemensam innergård samt cykel- och barnvagnsförråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Gävlegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Rum 2 Boarea 55 kvm Månadsavgift 3 025 kr Våningsplan 8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gävlegatan 26
Postadress	113 65 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	55 kvm
Våningsplan	8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-07-07)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Haga Nova
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-4547
Om föreningen	Föreningen består av totalt 276 st lägenheter som är fördelade i 2 st flerbostadshus, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäderna är upprättade av Einar Mattsson. Det finns 6 st lokaler som upplåts med hyresrätt och 2 st med bostadsrätt som upplåts till förskolor. Förråd: 40 st förråd finns att hyra av föreningen. Föreningen har installerat ett toppmodernt elektroniskt låssystem som gör att vistelsen blir fri från nycklar. El/Varmvatten: Individuell mätning av el och varmvatten. Debitering sker i efterskott i samband med avgift/hyresavisering. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme och styrs centralt, 21 grader ingår.
Gemensamma utrymmen	Föreningen erbjuder en innergård som delas med en förskola, 2st övernattningsrum samt barnvagns- och cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgiften med 10% från 2024-07-01. Inga kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget 2025-08-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	276
TV/bredband	Telenor är leverantör av fiber och tv. Datauttag finns i alla rum. Obligatorisk avgift om 179 kr/mån tillkommer på avgiften, vilket avser kabel-tv och bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter max tre ägare.
Renoveringar	Fastigheten är en nyproduktion och har inga större renoveringar planerade. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Brf Haga Nova har 189 parkeringsplatser i garaget varav 23 i anslutning till förråd, 72 garageplatser med laddningsmöjlighet och 10 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 2 295 kr/månad och en plats med laddmöjlighet kostar 2 550 kr/månad.

Ekonomi

Månadsavgift	3 025 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett basutbud med tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg 179kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	973 985 kr

Bostadsinformation

Information om försäljning

Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se