Gävlegatan 26

Välkommen till ett hem som utstrålar lyx och genomtänkt design i hjärtat av Hagastaden, där historia och nutid smälter samman i en tidlös elegans. Denna typ av bostad är sällan till salu och här möts du av exklusiva materialval och en färgsättning som harmoniserar perfekt med dagens moderna livsstil. …Denna fantastiska lägenhet ligger högt upp i huset, helt insynsskyddad och med en optimalt planerad layout som imponerar. Med fyra balkonger och varje kvadratmeter noggrant utnyttjad, erbjuder bostaden generösa sällskapsytor i ett luftigt vardagsrum som smidigt övergår i det skräddarsydda HTH-köket. Köket är fullutrustat med högkvalitativa Siemens-maskiner, stilrent integrerade bakom släta, svarta luckor.

De rymliga sovrummen är noggrant placerade för maximal avskildhet och komfort, med plats för både säng och arbetsytor. Stora, ljudisolerade 3-glasfönster släpper in ett överflöd av naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär i hela hemmet. De lyxiga badrummen, helkaklade i elegant marmormotiv, är utrustade med allt du behöver för en modern och bekväm vardag.

Som boende i denna exklusiva förening får du tillgång till varmgarage, direkt via hiss, källarförråd, en lugn och privat innergård samt förråd för både cykel och barnvagn. Föreningen har även en förskola på innergården som är ett extra plus för barnfamiljer. Föreningens starka ekonomi, driven av hyresintäkter från lokaler, bidrar till en stabil och trygg boendemiljö.

Det här är inte bara en lägenhet, det är en upplevelse du måste se med egna ögon. Låt detta exceptionella hem bli din oas i Hagastaden.

Område
Gävlegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Norra Stationsparken är ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten som kommer att anslutas till Hagaparken. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

12 995 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

4 112 kvm 6 160 kr 12 Ja Ja 2017

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gävlegatan 26
Postadress	113 65 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	112 kvm
Våningsplan	12
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017
Utgångspris	12 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-07-07)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Haga Nova
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-4547
Om föreningen	Föreningen består av totalt 276 st lägenheter som är fördelade i 2 st flerbostadshus, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäderna är upprättade av Einar Mattsson. Det finns 6 st lokaler som upplåts med hyresrätt och 2 st med bostadsrätt som upplåts till förskolor. Förråd: 40 st förråd finns att hyra av föreningen. Föreningen har installerat ett toppmodernt elektroniskt låssystem som gör att vistelsen blir fri från nycklar. El/Varmvatten: Individuell mätning av el och varmvatten. Debitering sker i efterskott i samband med avgift/hyresavisering. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme och styrs centralt, 21 grader ingår.
Gemensamma utrymmen	Föreningen erbjuder en innergård som delas med en förskola, 2st övernattningsrum samt barnvagns- och cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgiften med 10% från 2024-07-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Telenor är leverantör av fiber och tv. Datauttag finns i alla rum. Obligatorisk avgift om 176 kr/mån tillkommer på avgiften, vilket avser kabel-tv och bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter max tre ägare.
Renoveringar	Fastigheten är en nyproduktion och har inga större renoveringar planerade. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Brf Haga Nova har 189 parkeringsplatser i garaget varav 23 i anslutning till förråd, 72 garageplatser med laddningsmöjlighet och 10 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 2 295 kr/månad och en plats med laddmöjlighet kostar 2 550 kr/månad.

Ekonomi

Pris	12 995 000 kr
Månadsavgift	6 160 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett basutbud med tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg 176kr/mån för bredband.