Gävlegatan 36B
SÅLD
- Möjlighet till fri uthyrning
Välplanerad tvåa på attraktiv adress i ett av områdets mest expansiva lägen. Här bor du i en stabil och välskött förening med generösa möjligheter till fri andrahandsuthyrning, vilket skapar stor flexibilitet för både boende och investering.
Lägenheten erbjuder ett trivsamt och ljust boende med härlig …
Välplanerad tvåa på attraktiv adress i ett av områdets mest expansiva lägen. Här bor du i en stabil och välskött förening med generösa möjligheter till fri andrahandsuthyrning, vilket skapar stor flexibilitet för både boende och investering.
Lägenheten erbjuder ett trivsamt och ljust boende med härlig …
Slutpris
4 200 000 kr
Rum
1.5
Boarea
32 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 752 kr
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Byggnadsår
2021
| Slutpris | 4 200 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Gävlegatan 36B |
| Postadress | 113 68 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan - Hagastaden |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1.5 |
| Boarea | 32 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2021 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2021 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2023-01-30) |
| Energiprestanda primärenergital | 64 kWh/kvm och år |
| Energiklass | C |
Föreningen
| Namn | Brf Kvartetten 1 |
| Byggnadsår | 2021 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769634-4840 |
| Om föreningen | Brf Kvartetten 1 är belägen i Hagastaden i Stockholm och är en äkta förening. Föreningen består av 128 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyreslokaler. Fastigheten bebyggdes 2020–2021 och består av 2 flerbostadshus med 4 uppgångar med 2 hissar och trapphus. Fastigheten blev inflyttningsklar 2021–03. Föreningen äger marken. På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvarteret. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive i Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvarterets fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden. |
| Gemensamma utrymmen | Gym Barnvagnsrum Miljörum |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för närvarandet, enligt mail från styrelsen 2026-08-17. Föreningen godkänner uthyrning i andrahand för självständigt brukande, dock bara under förutsättning att föreningen inte riskerar att beskattas som s.k. oäkta bostadsföretag. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 128 |
| Lokaler | 2 st |
| TV/bredband | Föreningen har tecknat ett avtal med grundutbud hos Tele2. I grundutbudet ingår Bredband 250, Telefoni Bas och TV Bas HD. Obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån. |
| Tillåts juridisk person | Ja |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) avseende lägenheterna och lokaler (vart 3:e år) Planerade renoveringar: 2026 Rengöring och justering av ventilationskanaler i lägenheter, ombesiktning (OVK) 2029 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) avseende lägenheterna och lokaler (vart 3:e år) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Boende i fastigheten har förtur till ett begränsat antal parkeringsplatser i P-hus Hagastaden Västra via föreningens p-köp avtal med Stockholm stad. |
Ekonomi
| Pris | 4 200 000 kr |
| Månadsavgift | 2 752 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och sophantering. El, varmvatten debiteras särskilt. Obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån. bredband, telefoni och kabel-TV. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 432 528 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.58567% |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Budgivning |
| Information om försäljning |
| Årsredovisning 2025 |
| Energideklaration |
