Gävlegatan 36B

**JURIDISK PERSON OK**

Välkommen till Gävlegatan 36B – en stilren och välplanerad 1,5-rumslägenhet högt upp i huset med ett fantastiskt läge på våning 15 av 16. Här bor du med ett enastående ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna från golv till tak som sträcker sig genom både vardagsrum … och sovdel. Den fria utsikten över stadens takåsar skapar en härlig känsla av rymd och blir en naturlig del av bostadens charm.

Lägenheten erbjuder en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett socialt och trivsamt sätt, med plats för både soffgrupp och matbord. Det ljusa köket är utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll och diskmaskin – en stilren helhet som passar både vardag och fest.

Den avskilda sovdelen har plats för säng och erbjuder praktisk förvaring i garderob.
Genomgående ljust parkettgolv förstärker den eleganta och harmoniska känslan i bostaden.

Det helkaklade badrummet håller en hög standard med infällda spotlights, dusch med glasvägg, kommod och förvaringsskåp samt en praktisk kombinerad tvätt- och torkmaskin. Hallen välkomnar med hatthylla och smarta avhängningsmöjligheter.

Det här är ett hem för dig som söker ett modernt boende med hög komfort, fantastisk utsikt och ett svårslaget ljusinsläpp – mitt i ett attraktivt läge.
Juridisk person kan accepteras som köpare efter styrelsens godkännande.

Varmt välkommen på visning – upplev utsikten, ljuset och känslan på plats!

Område:
Välkommen till ett av Stockholms mest expansiva och attraktiva områden – Hagastaden. Här möts modern stadspuls och grönskande rekreation i en perfekt kombination. Området har på kort tid utvecklats till en levande stadsdel med ett stort utbud av restauranger, caféer, gym, service och matbutiker, samtidigt som du har närhet till både natur och city.

På bara några minuter når du Vasastans charmiga kvarter med populära restauranger, barer och shopping längs Sankt Eriksplan och Odenplan. För den som uppskattar grönområden ligger både Hagaparken och Brunnsviken inom bekvämt promenadavstånd – perfekta för löprundor, picknickar eller avkopplande promenader året om.

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer, pendeltåg vid Odenplan och tunnelbana inom bekvämt avstånd. Den nya tunnelbanestationen i Hagastaden kommer dessutom att ytterligare stärka områdets redan goda kommunikationer och göra det ännu enklare att ta sig runt i Stockholm.

Hagastaden är också ett av Sveriges främsta centrum för forskning, vård och innovation med närhet till bland annat Karolinska Universitetssjukhuset, Karolinska Institutet och flera ledande företag. Kombinationen av ett centralt läge, moderna kvarter och ett brett serviceutbud gör området till ett utmärkt val för både den som söker sitt första boende, ett citynära hem eller en långsiktig investering.

Här bor du med allt du behöver runt hörnet – och med Stockholms innerstad bara några minuter bort.

Läs mer

Utgångspris

4 500 000 kr

Rum 1.5 Boarea 32 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 752 kr Våningsplan 15/16 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2021

Utgångspris	4 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gävlegatan 36B
Postadress	113 68 Stockholm
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	32 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	15/16
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2021

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-01-30)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Kvartetten 1
Byggnadsår	2021
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769634-4840
Om föreningen	Brf Kvartetten 1 är belägen i Hagastaden i Stockholm och är en äkta förening. Föreningen består av 128 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyreslokaler. Fastigheten bebyggdes 2020–2021 och består av 2 flerbostadshus med 4 uppgångar med 2 hissar och trapphus. Fastigheten blev inflyttningsklar 2021–03. Föreningen äger marken. På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvarteret. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive i Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvarterets fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden.
Gemensamma utrymmen	Gym Barnvagnsrum Miljörum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för närvarandet, enligt mail från styrelsen 2026-08-17. Föreningen godkänner uthyrning i andrahand för självständigt brukande, dock bara under förutsättning att föreningen inte riskerar att beskattas som s.k. oäkta bostadsföretag.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	128
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningen har tecknat ett avtal med grundutbud hos Tele2. I grundutbudet ingår Bredband 250, Telefoni Bas och TV Bas HD. Obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) avseende lägenheterna och lokaler (vart 3:e år) Planerade renoveringar: 2026 Rengöring och justering av ventilationskanaler i lägenheter, ombesiktning (OVK) 2029 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) avseende lägenheterna och lokaler (vart 3:e år) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boende i fastigheten har förtur till ett begränsat antal parkeringsplatser i P-hus Hagastaden Västra via föreningens p-köp avtal med Stockholm stad.

Ekonomi

Pris	4 500 000 kr
Månadsavgift	2 752 kr Inkl. Värme, kallvatten och sophantering. ( El, varmvatten, telefoni och kabel-TV, debiteras efter förbrukning, obligatorisk tillägg för bredband på 205kr/mån )
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.58567%

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	5 400 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.