Götgatan 81B

KOMMANDE

Äntligen saluförs denna trivsamma och välplanerade tvåa om 47 kvm, belägen på våning fyra i vacker fastighet anno 1913!

Här möts tidstypiska detaljer och moderna bekvämligheter. En bostad där varje kvadratmeter är noga genomtänkt och erbjuder allt du kan tänkas behöva. Tack vare bostadens fönsterpartier i två väderstreck välkomnas …

Läs mer

Rum 2 Boarea 47 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 433 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1913

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Götgatan 81B
Postadress	116 62 Stockholm
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	47 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1913

OBS! Bostaden är registrerad som 1rok, men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1913
Uppvärmning	Fjärrvärme
Övriga byggnader	Till varje lägenhet hör ett källarförråd med ca 4-4,5 kvadratmeters storlek.

Energideklaration

Status	Utfört (2024-06-17)
Energiprestanda primärenergital	139 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Obelisken 3
Byggnadsår	1913
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-9649
Om föreningen	Brf Obelisken 3 består av 49 lägenheter varav 4 hyresrätter och 5 lokaler. Bostadsrättsföreningen bildades 1990 men förvärvade fastigheten från dåvarande hyresvärd i juni 2016. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1913. De kommersiella lokalerna är uthyrda. Detta ger föreningen god ekonomi i form av hyresintäkter. De andra intäkterna är månadsavgifter från medlemmar och hyror från hyresrätterna. Föreningens hemsida: https://obelisken3.bostadsratterna.se
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelförråd
Föreningens ekonomi	Ingen sänkning av avgiften planeras, (enligt styrelsen 2026-09-02).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	49 (varav 4 hyresrätter)
Lokaler	5 st
TV/bredband	Bredband2, gruppavtal. Obligatorisk avgift som läggs på månadsavi. Hastigheten på internetanslutning via fiber är 1000/1000Mb. Den hastigheten kan du få när du har en kabel in i din dator. Kör du trådlöst blir hastigheten mindre, så som det alltid är beroende på vilken router du har och vilka hinder i vägen i din lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Lägst andel vid ägande är 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2014 – Fasad och fönstrens ytterbågar renoverades. 2015 – Plåttaket målades. 2016 – Elstigare byttes till respektive lägenhet. 2017 – Fastighetens stammar byttes och den gemensamma tvättstugan genomgick en lättare renovering. 2018 – Nya slottsvred och luftningsventiler monterades på radiatorerna samt en ny cirkulationspump installerades i undercentralen. 2022 – Råvinden byggdes om till vindslägenheter och såldes som bostadsrätter. I samband med detta byttes plåttaket, nya hissar och säkerhetsdörrar installerades samt trapphuset renoverades i sin helhet med dörrar målade i tidstypisk stil. 2023 – Byggnation av nytt soprum genomfördes (delas med lokalhyresgäst Vete-Katten). Den omfattande trapphusrenoveringen inklusive byte av postboxar färdigställdes. Avslutande arbeten kopplade till vindsbyggnationen utfördes. Ny totalförvaltare upphandlades och tillträdde under våren/sommaren 2024. Nya ventilationsaggregat installerades i två hyreslokaler för fortsatt godkänd OVK. Sparkonto öppnades och placeringskonto hos SEB förnyades för att optimera förvaltningen av föreningens likvida medel. 2024 – Soprummet togs i bruk under våren och nytt föreningsutrymme i källaren avtalades. En ny energideklaration upprättades. Fiber installerades i fastigheten den 5–13 december. Planerade renoveringar: Föreningen har inga stora renoveringar planerade. Föreningen arbetar efter en underhållsplan, (enligt styrelsen 2026-09-02). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Fastigheten har inte några egna parkeringar. Garage finns att tillgå tvärs över gatan via Stockholm Parkering.

Ekonomi

Månadsavgift	3 433 kr Inkl. värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 79,00 kr och Fiberinstallation (t.o.m Jan 2030) 108,00 kr)
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 1.55082% Andel av årsavgift: 1.49507%