Gränsgatan 22
SÅLD
- Föreningens kanske bästa tvårummare!
- Högst upp i fastigheten på våning 8 av 8!
- Stor och fantastisk balkong i rakt västligt läge
- Magiska solnedgångar med milsvid utsikt
- Gavelbostad med rikligt av ljusinsläpp utan insyn
- Majoriteten av de möjliga tillvalen från projektet
- Optimalt planerad bostad
- Två våningsgarage med lediga platser
- Stabil …
- Högst upp i fastigheten på våning 8 av 8!
- Stor och fantastisk balkong i rakt västligt läge
- Magiska solnedgångar med milsvid utsikt
- Gavelbostad med rikligt av ljusinsläpp utan insyn
- Majoriteten av de möjliga tillvalen från projektet
- Optimalt planerad bostad
- Två våningsgarage med lediga platser
- Stabil …
Slutpris
4 325 000 kr
Rum
2
Boarea
47 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 501 kr
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2020
| Slutpris | 4 325 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Gränsgatan 22 |
| Postadress | 169 36 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2 |
| Boarea | 47 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2020 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2020 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2022-04-04) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF West Side Solna |
| Byggnadsår | 2020 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-6594 |
| Om föreningen | BRF West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades och förvärvade fastigheten 2015. Fastigheten stod klar 2019-2020. Det finns totalt 255 bostadsrättslägenheter i föreningen, där majoriteten utgör lägenheter från 1-2 rum och kök men det finns även ett fåtal 3-4 rum och kök, fördelade på totalt 8 stycken trapphus med hiss. Till varje lägenhet finns ett tilldelat källarförråd märkt med lägenhetsnummer. Fastigheten har 6 stycken stora kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster. Verksamheterna som bedrivs i dessa lokaler är tandläkare, rehab- och ortopedklinik, frisörsalong, trafikskola, restaurang samt skönhetsklinik. Det finns även ett LSS boende i fastigheten med tillhörande 6 lägenheter som ger starka intäkter till föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | · Stor takterrass med sol dygnet runt och flertalet lounge- och sittgrupper · Innergård med pool, utedusch och grönska · Stort tvåvåningsgarage · Förrådsutrymmen · Flertalet cykelrum · Barnvagn- och rullstolsrum · Miljörum |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Det skedde en avgiftshöjning med 10% per 2026-01-01. Enligt föreningens hemsida (2026-06-12) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 255 |
| Lokaler | 6 st |
| TV/bredband | Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för kabeltv och bredband 1000/1000. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån debiteras på månadsavgiften. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2. Fiber finns kopplat i samtliga lägenheter. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10% |
| Renoveringar | Utförda renoveringar/underhåll: 2021 - Särskild besiktning 2021 - Gårdsentréer - Installation brytskydd 2022 - Energideklaration 2022 - Garantibesiktning 2022 - OVK besiktning 2022 - Innergård - Installation grindar 2022 - Entréer, grindar, takterrass och källsorteringsrum - Installation passersystem 2022 - Källsorteringsrum - Installation bevakningskamera 2022 - Garage - MC platser 2023 - Entréer, garage och källare - Installation brytskydd 2023 - Garage och källare - Installation bevakningskamera 2023 - Garage - Laddplatser 2024 - OVK besiktning 2024 - Innergård - Installation droppbevattningssystem 2024 - Underhållsplan 2025 - Energideklaration 2025 - Energibesiktning 2025 - Särskild besiktning 2025 - Driftutrymmen - Installation passersystem Planerade renoveringar/underhåll: 2026 - Elbesiktning 2026 - Entréer - Installation informationstavlor 2026 - Garage - MC platser 2026 - Garage - Laddplatser Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningens garage är i två plan och rymmer hela 122 stycken parkeringsplatser, varav 12 stycken med laddstolpar, 20 stycken för motorcyklar samt 4 stycken för rörelsehindrade. Parkeringsplatserna för bilar kostar mellan 1400 till 2200 kr/mån och för motorcyklar 600 kr/mån. Förvaltning av parkeringsplatserna sköter Parkit och avtal tecknas direkt via dem. |
Ekonomi
| Pris | 4 325 000 kr |
| Månadsavgift | 3 501 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för basutbud TV och bredband om 1000/1000 mbit/s. Egen förbrukning av varmvatten och el debiteras på månadsavgiften. Föreningen har gemensamt tecknat elavtal som möjliggör lägre elkostnader än normalt. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 790 582 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.3937% |
Budgivning 
