Gränsgatan 22
SÅLD
Söker du efter något som sticker ut från mängden och som sällan är till salu? Då har du hittat rätt! Låt mig introducera denna öppna och socialt välplanerade tvårummare i gavel högt upp i huset på våning 7 av 8, med dubbla balkonger i direkt syd och västläge, i …
Slutpris
4 450 000 kr
Rum
2
Boarea
55 kvm
Areakälla
Bofaktablad
Månadsavgift
3 317 kr
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2019-2020
| Slutpris | 4 450 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Gränsgatan 22 |
| Postadress | 169 36 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2 |
| Boarea | 55 kvm |
| Areakälla | Bofaktablad |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2022-04-04) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF West Side Solna |
| Byggnadsår | 2019-2020 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-6594 |
| Om föreningen | BRF West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades och förvärvade fastigheten 2015. Fastigheten stod klar 2019-2020. Föreningens fastighetsbeteckning är Kv. Slingan 1. Det finns totalt 255 bostadsrättslägenheter i föreningen, där majoriteten utgör lägenheter från 1-2 rum och kök men det finns även ett fåtal 3-4 rum och kök, fördelade på totalt 8 stycken trapphus med hiss. Föreningen har följande adresser: Lövgatan 55 Råsundavägen 168 Råsundavägen 172 Råsundavägen 178 Gränsgatan 22 Gränsgatan 26 Gränsgatan 28 Gränsgatan 30 Till varje lägenhet finns ett tilldelat källarförråd märkt med lägenhetsnummer. Fastigheten har 6 stycken kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster. Verksamheterna som bedrivs i dessa lokaler är tandläkare, rehab- och ortopedklinik, frisörsalong, trafikskola, restaurang samt skönhetsklinik. Det finns även ett LSS boende i fastigheten med tillhörande 6 lägenheter som ger starka intäkter till föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | Garage Förrådsutrymmen Cykelrum Barnvagnsrum/rullstolsrum Miljörum för kartong, plast, metall, glas och elektronik samt sopnedkast för hushållsavfall Takterrass Innergård med grönska och pool för sina medlemmar |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Senaste höjningen gjorde man vid årsskiftet om 10%. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 255 |
| Lokaler | 6 st |
| TV/bredband | Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband via fiber till en hastighet om 1000/1000 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån debiteras på månadsavgiften för detta. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Föreningen tillåter delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel. |
| Renoveringar | Föreningen byggdes klart 2019-2020 och har inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-02-03. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningens garage är i två plan och rymmer 118 stycken parkeringsplatser, varav 12 stycken med laddstolpar, 12 stycken för motorcyklar samt 4 stycken för rörelsehindrade. *LEDIGA PLATSER FINNS* Parkeringsplatserna för bilar kostar mellan 1200 till 1800 kr/mån och för motorcyklar 550 kr/mån. Förvaltning av parkeringsplatserna sköter Parkit och avtal tecknas direkt via dem. Föreningen innehar även en poolbil i garaget som medlemmarna har möjlighet att hyra direkt genom Elbilio. |
Ekonomi
| Pris | 4 450 000 kr |
| Månadsavgift | 3 317 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån tillkommer för basutbud TV och bredband om 1000/1000 mbit/s |
| Indirekt nettoskuldsättning | 950 449 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Budgivning |
| Information om försäljning |
| Årsredovisning 2024-2025 |
