Gränsgatan 22
SÅLD
· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·
› Perfekt socialt och öppen planerad bostad
› Högt upp i huset på våning 4 i gavelläge
› Dubbla balkonger i direkt syd och väst
› Genomgående fantastiskt ljusflöde
› Goda förvaringsmöjligheter
› Varmgarage med lediga platser
› Stabil och …
› Perfekt socialt och öppen planerad bostad
› Högt upp i huset på våning 4 i gavelläge
› Dubbla balkonger i direkt syd och väst
› Genomgående fantastiskt ljusflöde
› Goda förvaringsmöjligheter
› Varmgarage med lediga platser
› Stabil och …
Slutpris
4 400 000 kr
Rum
2
Boarea
54 kvm
Areakälla
Ekonomisk förvaltare - Bostaden är registrerad som 55 kvm enligt Bofaktablad.
Månadsavgift
3 482 kr
Våningsplan
4/8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2020
| Slutpris | 4 400 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Gränsgatan 22 |
| Postadress | 169 36 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2 |
| Boarea | 54 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk förvaltare - Bostaden är registrerad som 55 kvm enligt Bofaktablad. |
| Våningsplan | 4/8 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2020 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2020 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2022-04-04) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF West Side Solna |
| Byggnadsår | 2020 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-6594 |
| Om föreningen | BRF West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och som bildades och förvärvade fastigheten 2015. Fastigheten stod klar 2019-2020. Det finns totalt 255 bostadsrättslägenheter i föreningen, där majoriteten utgör lägenheter från 1-2 rum och kök men det finns även ett fåtal 3-4 rum och kök, fördelade på totalt 8 stycken trapphus med hiss. Till varje lägenhet finns ett tilldelat källarförråd märkt med lägenhetsnummer. Fastigheten har 6 stycken kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster. Verksamheterna som bedrivs i dessa lokaler är tandläkare, rehab- och ortopedklinik, frisörsalong, trafikskola, restaurang samt skönhetsklinik. Det finns även ett LSS boende i fastigheten med tillhörande 6 lägenheter som ger starka intäkter till föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | - Takterrass - Innergård med pool och grönska för sina medlemmar - Garage i två våningar - Förrådsutrymmen - Flertalet cykelrum - Barnvagn- och rullstolsrum - Miljörum |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Det skedde en avgiftshöjning med 10% per 2026-01-01. Enligt mail från styrelsen 2026-03-12. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 255 |
| Lokaler | 6 st |
| TV/bredband | Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband via fiber till en hastighet om 1000/1000 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån debiteras på månadsavgiften för detta. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Föreningen har inte utfört några större renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-03-13. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-03-12. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningens garage är i två plan och rymmer 118 stycken parkeringsplatser, varav 12 stycken med laddstolpar, 12 stycken för motorcyklar samt 4 stycken för rörelsehindrade. Parkeringsplatserna för bilar kostar mellan 1200 till 1800 kr/mån och för motorcyklar 550 kr/mån. Just nu finns det lediga parkeringsplatser i garaget. Förvaltning av parkeringsplatserna sköter Parkit och avtal tecknas direkt via dem. |
Ekonomi
| Pris | 4 400 000 kr |
| Månadsavgift | 3 482 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån tillkommer för basutbud TV och bredband om 1000/1000 mbit/s. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 950 449 kr |
Budgivning 
