Grevgatan 49

På en av Östermalms mest attraktiva adresser, mellan Karlaplan och Östermalmstorg, ligger denna nyproducerade ljusa och välplanerade lägenhet. Här får du en social planlösning med avskild sovrumsdel, stort stilrent badrum och alla moderna bekvämligheter. Stabil förening med god ekonomi, garage i huset och lummig innergård – en lugn oas mitt …

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum 2 Boarea 38 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 2 489 kr Våningsplan -0.5/6 Hiss Ja Byggnadsår 1947

Utgångspris	3 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Grevgatan 49
Postadress	114 58 Stockholm
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	38 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	-0.5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-01-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Kumlet 20
Byggnadsår	1947
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-0576
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Kumlet 20 ligger i Stockholms kommun och äger fastigheten med samma namn – Stockholm Kumlet 20. Föreningen köpte fastigheten den 21 augusti 2008 och ansvarar sedan dess för både byggnaderna och marken som tillhör fastigheten. Föreningen består av 37 bostäder och 2 lokaler. Här bor både familjer och enskilda personer i ett lugnt och trevligt område med närhet till allt som Stockholm har att erbjuda. Föreningen är en äkta förening som äger marken, huset är byggt 1947.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Föreningens ekonomi	Föreningen har amorterat ner 5 msek per sista december 2025 och idag är ingen avgiftshöjning bestämd. Styrelsen förbereder istället ett förslag om att bryta ut bredbandkostnaden vilket i så fall innebär att kostnaden kommer att läggas på avgiften. Det ska röstas vid årsmötet om detta. Röstar föreningen ned förslaget kan avgiften komma att behöva justeras efter årsmötet enligt mail från styrelsen 2026-03-20.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	39 (varav 2 hyresrätter)
TV/bredband	Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Vid delat äganden så är minsta delägarandel 25%, föreningen är dock flexibla när föräldrar ska deläga.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1999/2000 Fastigheten totalrenoverades 2000 Fasadrenovering 2000 Takrenovering 2000 Trapphus med viss målning 2013 2014 Byte av stuprör 2015 Inredning av vind i etage 2016 Viss renovering av tvättstuga och byte av tvättmaskiner och torktumlare 2018 Installation av fibernät 2018/2019 Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter 2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering och målning av fönster mot gatan. 2021 Energideklaration 2021 nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2021 stamspolning 2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter. Den aktuella lägenheten. 2025: Renovering av garage Planerade renoveringar: Föreningen håller på att upprätta en ny underhållsplan för att se vad det finns för kommande behov. (Kontrollerat 2026-03-20). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett parkeringsgarage med 12 st platser som finns att hyra för medlemmar. Garageplatserna kostar 3900 kr/mån. I dagsläget är det kö (Kontrollerat 2026-03-20). I dagsläget är alla garageplatser uthyrda, dock så har föreningen några externa hyresgäster så om en brf medlem önskar hyra en garageplats så kommer en extern att sägas upp med tre månaders uppsägningstid. Värt att nämna är att Skatteverket planerar att lägga på moms med 25% på hyran för garageplatsen från 1 oktober i år (idag är det momsfritt alltså vilket alltså förändras) enligt mail från styrelsen 2026-03-24.

Ekonomi

Pris	3 695 000 kr
Månadsavgift	2 489 kr Inkl. Vatten, fjärrvärme, fiberanslutning och basutbud kabel-tv.
Indirekt nettoskuldsättning	121 179 kr