Grimvägen 8

SÅLD

Nyrenoverad och välplanerad 1:a i hjärtat av Djursholm

Välkommen till en nyrenoverad och smakfullt utformad 1:a där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en större och mer luftig känsla. Lägenheten är tillgänglighetsanpassad och bjuder på en effektiv planlösning som gör den perfekt för såväl en som …

Slutpris

2 130 000 kr

Rum 1 Boarea 31.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 316 kr Våningsplan 0/4 Hiss Ja Byggnadsår 1959

Slutpris	2 130 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Grimvägen 8
Postadress	182 68 DJURSHOLM
Område	Djursholm
Kommun	Danderyd
Rum	1
Boarea	31.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-13)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Grim Park
Byggnadsår	1959
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-3970
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen består av åtta gula tegelbyggnader vilka är belägna i en park i centrala Djursholm. Byggnaderna färdigställdes 1959 och i början av 90-talet påbyggdes ytterligare en våning på respektive byggnad vilket ledde till att varje byggnad idag är fyra våningar hög. Bostadsrättsföreningen innehåller 133 lägenheter av varierande storlekar (från 1:or på 28 kvadratmeter till fyror på 90 kvadratmeter). Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även ett gym i bostadsrättsföreningen, Djursholms Tränings Center.
Gemensamma utrymmen	Fyra tvättstugor, en föreningslokal att hyra för 200 kr/kväll
Föreningens ekonomi	En avgiftshöjning med 8% gjordes 1/1-2024, inga ytterligare är planerade. (enligt föreningens hemsida 2025-11-13)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	122
TV/bredband	Bredband Bredband tillhandahålls och ingår i avgiften. Leverantör är Telenor och hastigheten 250/250 mbit/s. Kabel-tv Grim Parks leverantör av kabel-tv är Telenor.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägande del 10%. Endast köpare, arvtagare eller gåvomottagare accepteras som medlem
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Tre värmepannor har renoverats 2024 Omläggning av taket till uthyrd Gym-lokal , Grimvägen 5 2024 Byte av varmvattenberedaren som servar Grimvägen 8 2024 Stampolning och filming av golvbrunnar i garagen Grimvägen 10 2022 Dränering av samtliga huskroppar 2022 Översyn och underhållsåtgärder av taken 2021 Radonmätning utförd vintern 2021/22 2021 Samtliga tvättstugor renoverade 2021 Hissen på Grimvägen 1 och 10 renoverad 2021 Nya VVC-pumpar på Grimvägen 5, 6 och 8 2021 Stambyte, med nya badrum av samtliga hus och lägenheter 2020/2021 2021 Två laddboxar för el-bilar installerades 2021 Föreningens alla hyreslägenheter renoverades 2020/2021 2021 Renoverad mangel i tvättstugan på Grimvägen 4 2020 Etablering av 3 laddningsplatser för elbilar 2020 Ny grovtvättmaskin till tvättstugan belägen Grimvägen 3 2019 Nytt torkskåp i tvättstugan belägen Grimvägen 12 2018 Etablering av 4 laddningsplatser för elbilar 2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3). 2017 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 12. 2016 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 6. 2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. 2015 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 8. 2014 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 4. 2013 Installation av bredband (100/100 mbit/s) till samtliga lägenheter. 2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar. 2012 Renovering av takvåningars frånluftsfläktar. 2011 Byte uppvärmningssystem från olja till bergvärme. 2011 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 3. 2011 Föreningens tillfartsvägar omasfalterade. 2010 Nya el- centraler installerade. 2007 Relining stammar Grimvägen 1, 4, 5, 6, 8, 10 & 12. 1997 Stambyte Grimvägen 3. 1991 Takvåningar (våningsplan 3) Färdigställda Planerade renoveringar: 2025 Spolning av köksstammarna i samtliga hus 2025 Översyn av samtliga fönster, byte av tätlister 2027 OVK Obligatorisk ventilationskontroll vart 6:e år 2028 Spolning av samtliga stammar vart 8:e år 2030 Renovering av samtliga tak 2033 Radonmätning vart 6:e år Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Parkering (med eller utan motorvärmare) och garage finns att hyra. För närvarande är det kö till garage och till p-plats med motorvärmare. Avgift per månad: parkering utan motorvärmare: 200 kr parkering med motovärmare: 300 kr parkering med laddning för elbil: 500kr garage: ca 500kr – 1000kr (beroende på garagets storlek) med laddare för elbil tillkommer 250kr oavsett storlek på garaget.

Ekonomi

Pris	2 130 000 kr
Månadsavgift	3 316 kr Ink värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/250 mbit/s), källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	480 154 kr